賃貸アパートの突然の退去について。。。

質問

一昨日、突然不動産屋さんが訪れて

このアパートは、大家さんが入院して買い取りました

との事を告げられて　取り壊しが決まったので、あと６ヶ月以内に出て行ってくれとの話でした。

物件は大家さんの家に繋がっている感じで、２部屋賃貸で貸しており
買い取った不動産屋さんも以前契約していた不動産屋さんとは違いました。。

前の不動産会社から書類が郵送で送られていると思うのですが。。と
言われましたが、実際何も届いていません。
携帯にも連絡がありませんでした

質問したい事は
１０月から６か月分家賃は無料　６ヶ月の間に引っ越せば
月割計算でお金をバックしてくれるとの事。
敷金は２か月分全額返してくれる

これは、妥当な金額なのでしょうか？

妙に礼儀正しい態度と、上の住人にはまだ話していないので内緒にしといて下さいとの事で、何か気になってしまいます

不動産会社は大手の不動産会社なので怪しい話では無いと思うのですが

教えていただけたらありがたいです
よろしくお願いします。

回答No.8

sapporo30

> お金の問題なのですが６ヶ月という金額は妥当なのでしょうか？
あなたが妥当と思えば妥当　ということです。

敷　２　礼　２　不動産屋手数料　１　引越し代　１
その他雑費　１から２
だと　損することはないと思うので、悪い条件ではないでしょうね

立退き料　で　ここを検索すると、もっとわるい条件を
提示されているかたが相談してたりします。

法的には、立退き義務はないので、契約満了まで住めますし
定期借家物件でないかぎり、更新もできますので
やだ　というのも　あなた次第です。
（その条件を提示して、立退きを求めているのであれば
　定期借家ではないでしょう）

お礼

回答有難うございます。

法律で決まっているとかそういうものでは無いのですね。
確かに悪い条件ではないですよね。。

その他雑費分を考えると。。。

相手の不動産屋さんも早めに連絡が欲しいと言っていたので
会って少し交渉してみたいと思います。

ありがとうございました

回答No.7

TOGO123

大家してます
条件に納得できたら、相手の不動産屋に行って必ず文章で条件をもらえば、だまされたり、水掛け論になることがないと思います。

条件的にそんなものかな？サービスいいなっと思いますが
いかがでしょうか？

お礼

皆さん、沢山の回答有難うございます。

何とも突然のことと初めてのことで。。。
早速今日以前の不動産屋さんに電話してみました。
９月６日付けで書類は送っているとのことで
大家さんが家を売るという事は聞いていたそうです。

担当者では無いのかあまり詳しくは知っていませんでしたが
騙し類では無いようです。

確認して安心しました。
ありがとうございます

お金の問題なのですが６ヶ月という金額は妥当なのでしょうか？

そんなに悪い条件では無いとは思うのですが、
今の家賃が　５５０００円の管理費２０００円なのです
６ヶ月貰っても、引越し代、新しい物件の敷金礼金等考えても。。。

今の物件は相場より１万円ほど安く
同じ条件ではなかなか探せない物件なのです。
自分の交渉次第でどうにかなることなのでしょうか？

回答No.6

bouhan_kun

相手さんの言ってることなんて、どうでもいいことです。

要は、その金額で納得できるかできないかと言うことだけです。
納得できなければ、条件闘争するか、居住権をかざして住み続ける。
まあ、それぐらいの補償内容であれば、悪い話ではないと思います。

わけわわかんない周囲の話に惑わされず、よく考えて行動しましょう。

上の階と話して・・・というのは、変に連帯取られて、金額を上げられたり、居座られたりしたくないか、まったく別の条件で打ち合わせてるからでしょう。べつに一律にするいわれはありませんから、おかしな話とも思えません。ただ、相手の言うことをいちいち破ってたら、相手も態度を硬化させるので、交渉上は不利になります。裁判で慰謝料までふんだくろうと言うなら別ですが。

回答No.5

m_inoue222

大家してます

＞１０月から６か月分家賃は無料

一般的な立ち退きの金額から言えば妥当な金額でしょう

回答No.4

kirara77

初めまして。
皆さんの仰るとおり、とてもおかしな話しですね～。。。
どんな話しでもそうですが、旨い話しには裏があるってやつですね。
名刺なんてものは、パソコンひとつあれば、幾らでも誰でも、どこの会社の名刺でも作れちゃいますから、そんな物はあてになりませんね。
契約ごとは当事者間で話し合うのが基本ですから、ちゃんと今の契約書に記載されている大家さんに確認するのが一番ですね。

回答No.3

babyblue

言っているすべてのことがおかしいと思います。
『大家さんが入院して買い取った』とありますが、まえの不動産屋は『仲介』していただけじゃないでしょうか？
だって大家さんがいるんですよね？ということは、こういう連絡は前の不動産屋じゃなく、大家さんから連絡があるはずです。

あと６か月分の家賃無料の意味が分かりません。
キャッシュバックということは、出てくまでは毎月家賃は支払うんですよね？これは口約束ですか？それとも書類がちゃんとあるのでしょうか？出て行った後に『そんなバカな話があるか』と言われたらなにも言えません。

上の住民にはまだ秘密の意味も分かりません。
どちらかを騙そうとしてるようにしか思えません。

大手の不動産屋ということですが、名刺だけの証明ですか？
ちゃんとそこの会社に電話をして、担当者さんにかわってもらう必要がありそうです。（名刺に書いてある電話番号ではなく、電話帳で調べた番号で）

また大家さんにも一刻も早くこのことを聞いてみるべきです。
『入院』とありますが、イコール家には連絡してもいないよってことを言っているのかもしれません。その場合は前の不動産屋に連絡を取ってもらうことです。

前もってなんの連絡もなく、書類なども送られてきてない状態で、
いきなりそんなことを言ってくるのはおかしい話です。
これは、まともじゃないと思います。

どうしても大家さんと連絡が取れない場合は、上の住民に相談するといいでしょう。

回答No.2

aoneko2178

これは何という不動産屋なのですか？
教えてください。

回答No.1

SaySei

こたえにはなっていないかと思いますが…

値段が妥当かという以前に、以前契約していた不動産屋さんに確認してみてはいかがでしょうか。大家さんが入院した件とか、物件を売ったという件について。すでに取り扱っていない物件なら「わからない」と答えるでしょうし、まだ取り扱っている物件なら「それはありえない」とこたえるでしょうし。

あと、今回お話にきた不動産屋も本当にその大手の不動産屋さんに属する人なのか、ネットかタウンページでその不動産屋さんの連絡先を調べて確認してみてから考えても良いかと思います。

＞１０月から６か月分家賃は無料　６ヶ月の間に引っ越せば
＞月割計算でお金をバックしてくれるとの事。
ということは、「早く出ればお得」という形ですよね。普通は「転居費用を持つ」といったレベルのようですから、ちょっと違和感があります。
裏読みすれば、特定の個人だけ追い出したいようにもみえますし。