- 締切済み
私の父が借家を退去する時におこった事なのですが、
私の父が借家を退去する時におこった事なのですが、 まず、敷金礼金0円物件の長屋で 個人の大家さんでおばあさんでした。 毎月支払いに行くのですが、おばあさんに支払っていました。 退去するにあたり、午前中におばあさんに電話をして、○○までに出ますと告げ おばあさんから「畳の張替え費用」3万円を請求されました。 １年住んでたのですが、６畳２間物件で１部屋は入居の時に張り替えてありましたが、 もう１部屋は、古いままでした。 そこまでは、よかったのですが、 夕方になり、なぜかおばあさんの娘から電話がきて 畳の張替えと襖の張替えで９万円の請求の電話をしてきました。 後日、９万で内容証明も送ってきて、 支払わない場合は裁判にしますと。。。。 初めに電話で、おばあさんとは話がついていたのに、 いきなり娘さんが出てくるなんて・・・ こういう事を相談できる人がいなくて困っています。 素直に９万支払うべきでしょうか？ 電話約束は無効なのでしょうか？ わかる方がいらっしゃいましたら、ご回答を宜しくお願いいたします。
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
みんなの回答
- PussinBoots
- ベストアンサー率30% (333/1095)
- fujiponxx
- ベストアンサー率32% (186/580)
関連するQ&A
- 退去時の請求。
敷金「0」物件を時々見かけますが、退去時のクリーニング、壁などの補修は、退去する方が支払っているのでしょうか？ 先日友人が、１年間、荷物置き場として借りていたAPは。敷金２ヶ月でしたが、一度も踏み入れていない部屋の畳の交換、ふすまの張替え、ハウスクリーニングの費用などで約２０万円の請求が来ていました。結局、入っていないことを伝え、ふすまはそのままということで、敷金の戻りは０ということで、話が終わったようですが、住んでいない荷物だけを保管しただけの部屋でも、畳の取替えや、ふすまの張替えを請求される・・・ということは実際、入居したらどうなってるのかな？と思い質問しました。 退去の際に実際請求されるのは、何があるのでしょうか？ ネットで検索しますと、ハウスクリーニングは大家持ちと書かれているのを見ましたが、実際請求されたようですし、 ちなみに、東京での話しです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 借家の敷金の精算について
先月、約２年と半年住んでいた借家を退去しました。 そして、 昨日敷金の精算について、とゆう紙が届いたのですが、畳の張り替え、襖の張り替え、清掃代金、は解るのですが、クロスの張り替えが約3万7千円とゆうのがちょっと疑問で… 前にアパートに住んでいた時は出る時に私達が汚してしまった所だけの張り替えだったのですごく安かったのですが、(アパートより借家の方が退去時にお金がかかるとゆうのは聞いていましたが) 元々汚れていた壁紙もいくつかありましたし、どこを張り替えたのか、精算の紙が届いただけなので全く解りません。 3万7千円とゆう金額でどのくらいのクロスの張り替えができるのか、良く解らないですが、私的には、トイレの壁紙とガスコンロの横下くらいしか思い当たらないので… 借家退去時のクロスの張り替えの値段ってこんなものでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 退去時の借家の修繕
十数年住んだ借家(改装、改築はしてありますが築30年以上)から引越し予定です。 契約書には「入居時と同じ状態でハウスクリーニングを入れて退去のこと」という条項がありました。 ただ十数年も住んでいると、それなりの傷みもあるしカビや虫の発生もありいくら清掃をしたところで入居時と同じというわけにはいきません。 さらに、犬と猫を飼っていました。 犬は許可を得て飼っていたのですが、猫は内緒でした。 その猫が壁紙、ふすまを相当破ってしまい、ふすまは何度か自分で張替えたのですが、壁紙は同じ素材をホームセンターでは見つけられずしかも12畳ある部屋の張替えは素人では容易でなくそのままになっています。 業者を頼んで違う壁紙でも修繕して退去するべきでしょうか。 それとも仲介の不動産会社に事実を話して敷金(戻ってくるとは思ってません)以上にかかった分の修繕費を払うとした方がいいのでしょうか。ただ、この場合その金額がどの程度になるのか、あと無断で猫を飼っていたことに対して違約金などを請求されるのもこわいのです。 因みに大家は内装業者だけに余計心配なのと、逆に大家自身が修繕に当たるとしたら安く済むかもしれない、という気持ちもありますが、大家とはあまり付き合いがないだけにどう出てくるかが予想がつきません。 今のところ不用品もたくさんあるので引越し後の清掃、不用品処分、修繕までやってくれる業者に一括して頼もうかと考えています。 あとを濁さずあまりお金をかけずに(調子のいい話ですが)退去するにはどうするのが一番いいでしょうか。 よい知恵をお貸しください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 借家、アパート、マンションの退去費用について
借家、アパート、マンションの退去費用について 通常使用でたばこを吸わない場合、壁やフローリングの修理費用は取られなくてもクリーニング代金は必ず取られると思います。 ハウスクリーニング代金は部屋数、部屋が何畳の大きさかでたいていきまると思います １、新築の賃貸物件と古い賃貸物件とでは新築のほうがやはり多めに退去費用とられる傾向がありますか？ ２、集合住宅と一軒家の借家では退去費用の違いはどのくらい差が出るのでしょうか？（どちらも同じ部屋数、部屋の大きさとした場合） ３、ハウスクリーニング料金はどうやって決めているのですか？たとえば何畳×何千円などですか？ お手数おかけしますがよろしくお願いします
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 借家退去時の現状復帰についてご相談させてください
戸建集合借家に住んでます。 今春で家庭の都合で退去する予定ですが、昨年お隣さんが退去した際、 壁紙やふすまの補修等で２０万前後請求されたと伺いました。 私も、これまで数回に渡って転居を経験してきましたが、これほど高い請求は聞いた事がありません。そこで、退去に伴う現状復帰に際して、ふすま、畳、壁紙を、こちらで手配した業者さんで修繕し、 その証明として、領収書等々の書類を不動産屋へ提出すると言うことは法律上可能でしょうか？ ご存知の方いらっしゃいましたら、ご教示頂けないでしょうか？ よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 退去の修繕費
１２帖ＬＤＫ＋６畳＋６畳で敷金１４万円払いました 入居して６年 ４年前に大家さまが変わり、契約内容が変わりました。 更新料１０万円が１万円に 退去の修繕費 最初はクリーニング代のみ でしたが 更新する度に、畳 ふすまの取替えが追加されました。 追加理由は今までに退去した部屋の修繕費が思ったよりかかったので 借主にも負担していただくとの理由でした。 畳は１畳安くても５０００円×１２畳で６万円 クリーニング４万円 ふすまは わからない とのことでしたが４枚あります。 クロスとフローリングのことは 契約書に特に書いてありませんが 一部 家具の跡やキズがあります 全体の修繕費用を請求されるのではないか心配です。 以前 お隣に住んでいた方が フローリングを直径３ｃｍ焦がした所 フローリングは１枚だけ取り替えることはできないので 部屋全体のフローリング張り替え費用を請求したと聞きました。 ふすまは 汚してしまったので こちらの負担と理解できますが フローリング全体の料金を請求された場合 払うべきでしょうか？ 畳は大家さまもちとも聞きましたが 契約書にかいてあろので払うしかないでしょうか？ 築１５年で 入居した時 フローリングはすでに キズや色あせが目立つ状態でした このような場合 １００％こちら負担も疑問です。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションの退去時のお金について！
昨年１月に入居しました。築２０年の2DKのマンションです。こちらが悪いことは重々承知ですが、ペット不可のマンションで、猫を飼っています。 すでに、ふすまが１枚アナが空いた状態です。（机を移動中に過ってぶつけてしまいました） 畳には猫が走り回ってできた傷もあります。 壁紙はたぼこを吸わないので、綺麗ではありますが、猫のつめとぎのあとがあります。 柱にもつめの跡があります。明らかに私の責任でできた、傷、穴です。しかし、築２０年ということなので、もともと在った、柱のアナや、浴槽のとれない汚れなど、「最初から」というものも多いです。 入居時は、畳、壁紙、ふすまの上紙は新品に貼りかえられてありました。 退去するときは多額のお金がかかるのでしょか？管理会社は不動産会社が、対応してくれますので、おそらく退去時の立会いは、不動産会社だと思います。 契約書には、借主の責任で復旧とされています。 入居時に敷金２０万円、礼金なしという形で入りました。 返ってくるお金は最初からないということになりますので、退去時の負担が大きくなるので、いまさらながら、びびっています。こちらが、ペット不可のマンションで飼っているのが悪いのは承知です。その退去時にかかるお金を今から貯蓄しておくことも考えておりますので、質問いたしました。 また、もし、猫を飼っていなかったとしても、退去時の汚れなどは、請求の対象になるのでしょうか？どのみち、ふすまの張替えや、壁紙、畳の張り替えはあるはずなのですが。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 退去時の修理請求
こんにちは。8年間住んだアパートを退去することになりました。家賃は70,000円で敷金2ヶ月、礼金2ヶ月（計280,000円）を契約時に支払っております。たしかに、クロスはタバコのせいで黄ばんでますので張替えはやむを得ませんがその他もろもろで280,000円を超えて請求が出そうと言うのですがどうも納得がいきません。部屋数は3DKで畳には入居時にフローリングカーペットを敷いて使用していたのではっきり言って青々としています。その他変形している部分もありません。クロス張替え代金と掃除代金くらいで済みそうな気がしますが、どのくらいが妥当か教えてください。お願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 退去清算について
今回、賃貸アパートより入居して１年と半年で退去しまして 退去の手続きをおこなっているのですが、退去費用の金額が妥当なのか 判断できず、質問させてもらっています。 （現在住んでいる方、管理会社と大家さんとでいろいろと揉め事が 多く、あまり信用できる大家さんではないので。。。） ---------------------------------------------------------- 入居期間：１年６ヶ月 間取り：３ＬＤＫ ---------------------------------------------------------- 【退去清算明細書】 クロス張替えＬＤＫ 壁： 39m2×1100 = 21,450円(家主負担) 21,450円(入居者負担) クロス張替え洋室(北) 天井： 11m2×1100 = 6,050円(家主負担) 6,050円(入居者負担) クロス張替え洋室(北) 壁： 28m2×1100 = 15,400円(家主負担) 15,400円(入居者負担) アルミ戸襖補修工事 １式：37,590円(入居者負担) 畳 ６枚：21,000円(入居者負担) 清掃：36,750円(入居者負担) 合計】138,240円 ---------------------------------------------------------- 部屋の状況は、１部屋だけ窓を開けてですが、タバコを室内で すっていたので、壁など少々黄ばんでいます。 そのため、「クロス張替え洋室(北)」が請求されており、 こちらは納得できるのですが、退去の立会いの時に何も 言われなかったＬＤＫの張替え、特にキズや汚れはないはず なのですが、張替えで請求されています。 また、アルミ戸襖補修工事の項目は入居時に襖の取り付けが 悪く襖の枠がずれていて下地が５ミリ程度見えている状態 であったものが、退去する２ヶ月前に枠が外れてしまいました。 すぐに修理を大家さんにお願いしたのですが、見積をいただき 修理代金の支払いは、どちらが負担するのかを聞くとそれから 連絡がなく退去時まで放置されてました。 実はこの襖の見積に来たダイワハウスの方に代金の負担は どちらがおこなうのか聞いたところ、普通に利用していて 壊れているため、本来は大家が払うべきなのですが、ここの 大家さんは入居者に厳しいからわからない。 とか言われていたんですね。 さらに、退去立会いの時に大家さんは「たてつけが悪かったんですね」 とおっしゃられてました。のでどちらが払うのかと思いながら口には ださなかったのですが、結局後日請求される事となりました。 畳についても、カーペットを敷いて利用していたため、汚れなど はないのですが、請求されております。 ---------------------------------------------------------- 実際、退去時の費用はこのくらいかかってしまうのでしょうか？ どうかご回答宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 退去時のハウスクリーニング代について。
９月に２年住んだマンションを出ました。理由は更新時に家賃引き上げ(プラス１万５千円)と敷金１ヶ月分の請求があったからです。 その部屋は義母の友人が所有する部屋で、２年前私達が部屋を探していることを義母が友人に話したところ、その部屋を借りないかと友人から提案がありました。通常１０万円程で貸していたそうなんですが８万までしか払えないと伝えるとそれで良いとのこと。更に敷金・礼金無しで部屋を探していることも伝えると、不動産屋を仲介しないで貸すから無しで良いと言ってくれました。とてもいい条件だと飛びついたのですが、後日やはり不動産屋を通さなくてはならないと言われ、仲介手数料0.5・敷金1・礼金1がかかると言われました。借りることにはしたのですがお金がないから敷金1・礼金1は難しいと友人に伝えると、「礼金はほとんど不動産屋にもっていかれるし、敷金は退去の時にかえってくるから」と説得されました。ならばかえってくる敷金だけ払うと伝えたのですが、「敷金か礼金かなら礼金で」と契約書は礼金での請求になりました。 この時だいぶ不満はあったのですが、当時住んでいた場所も更新直前で、私自身妊娠もしていて医者から安静指示も出されていたので、他の部屋を探す時間も無いのとこれ以上揉めたくないのとで契約しました。 引っ越してからは住み心地も良く、「今鍵探してるから」といわれて２年間使えずじまいだった倉庫以外は特に問題無かったのですが、更新の半年前になり家賃の引き上げの連絡が不動産屋から入りました。理由は義母との不仲です。友達の息子夫婦だから安く貸したけど、もう知り合いじゃないからと…。 友達が構ってくれなくなったからといって仕返しのような事しますかね？義母の話しでは保険会社に勤める友達にも構ってもらえなかったことに腹を立て、その保険会社にクレームの電話を入れたとか…。 ２年前を遡ると始めにその友人が言ったことはすべて通っていないのです。 家賃も不動産屋を仲介しない話しも敷金も礼金も。 １万５千円上がるのは生活が厳しく更新時にかかるお金と引っ越し代があまり変わらないので引っ越しましたが、私達としては何もしてないのに追い出されるように出て、更にハウスクリーニング代まで払わなきゃいけないの？という思いです。 現在１０月に不動産屋から送られてきた退去費の書類を、署名・捺印して送り返すのをためらっています。畳・襖張替えとハウスクリーニング代で９万ちょっとです。契約書にも退去時にかかることは書いてありました。 今のところ不動産屋から何も連絡ないのですが、このまま放っておいたらどうなるんでしょうか？ わかる方いらっしゃいましたらご返答お待ちしてます。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
