住宅ローンについて。

質問

住宅ローンについて。
はじめまして。今２５００万で新築を考えています。
会社員で年収は３５０万前後です。
以前に消費者金融から借り入れしていて最高１２０万くらいまでいっていましたが今では完済しています。
前に事前審査を１度したのですがダメでした。
その時は消費者金融のカードを切って捨てていたのですが解約をしていなくてまだ契約中だったのらしいのです。
すぐ解約しましたが不動産の人から解約してもしばらくは履歴が残るから他の銀行でもおそらく無理かな。と言われました。
そんな時カード情報JICC？（うろおぼえです）の情報をみない銀行があるからそこで事前だしてみましょう。といわれ今審査にだしているのですが通るかどうか心配です。
こういう状態だとしばらく期間おいたほうがよいのでしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.3

-phantom2- · ベストアンサー

まず年収に対して借入れ希望額が多すぎます。

2500万は350万に対して7倍になりますが、これでは普通に無理です。

つまり過去にサラ金利用があろうと無かろうと関係なく無理です。

年収の7倍借りようと思ったら、まず公務員か上場企業勤務3年以上で年収500万以上は必要です。

ノンバンク系のような審査の甘い金融機関なら貸してくれる可能性はありますが、350万で2500万をノンバンクで借りたらそれからの生活はかなり厳しくなりますよ。

＞こういう状態だとしばらく期間おいたほうがよいのでしょうか？

色んな意味でもう少し我慢することを勧めます。

まず年収が500万になるのを待ちましょう。銀行の優遇金利が受けられる一つの目安は年収500万以上です。

そして頭金を貯めましょう。最低物件価格の1割+手数料分は貯めましょう。

今の低金利に釣られて家賃くらいの返済で買えそうだなんて思ってたら怪我しますよ。今は異常な低金利であり、これからは上がるしか無いと思いましょう。

回答No.2

yuki360679

銀行が背負うリスクは、そのまま利率に跳ね返ってくるんじゃないかな？

都市銀行などは、色々優遇もあってかなり利率は低いです。
審査に通っても、支払えなければ差し押さえられて、競売。
競売で支払いが終わればいいけど、ローンだけ残るなんてことになったら最悪ですよ。

銀行は債権さえ回収できれば、貴方の人生なんて関係ないんだけどさ。

回答No.1

noname#136967

個人信用情報を審査しない金融機関等などは、全く皆無です、日本全国、どんな小さな金融機関などでも、当然のことながら、情報は隅々まで検索します。
また、年収とだけ比較しても、審査通過も皆無でしょう。