借地の返却についてご教授いただきたく。

質問

借地の返却についてご教授いただきたく。

箇条書きで失礼します。

・祖父から相続した60坪の土地があり、現在母が相続し2万円/月を賃料として先方から頂いております。
・祖父は、先方の祖父の時代から貸しており、当時の事ですので口約束。
　－ 祖父がお貸ししてい先方の方も他界されております。
　－ 正式な書面は残っておりません。
・昭和55年の日付で『新築を建てたいの承諾して欲しい』との紙きれがあり、承諾・捺印しておりますが
　紙きれには20年後までと記載されております。承諾者は祖父
・今回、返却して欲しい旨先方に話しておりますが、当然NO。
　－ 私の父が障害を持つ身体になってしまい、新たに新築するか？自宅の改築を考えております。
　－ 私と父・母は別に暮らしております。
・公正な金額での上物の買い取り・賃料増額等々と様々な事を考えております。
　- 最近調べたところ、坪単価80万円程度でした。

上記の様な状況の場合、速やかに返却頂く方法があればご教授頂きたく。

お忙しいところ、お休みのところ誠に申し訳ありません。
ご教授頂けます様、何卒、宜しくお願い申し上げます。

※不明・不足な点等々ありましたら、あわせてご教授頂きたく。

回答No.3

onbase koubou（@onbase）

土地と同じ価格の移転費用を支払う必要などまったくないと思いますし、そんな要求があったら不当要求でしょう。
しかし、建物の再構築と転居、借地権相当額は補償しないと移転させることは無理だと思います。
それでも数千万円にはなるでしょうが。

お礼

皆様、ありがとう御座います。

相当、不利な状況である事は理解しており、私も儲けるつもりも毛頭御座いません。
ご回答の通り、周辺には母方の兄弟にも財産分与された土地もあるため、足並みをそろえて
大手のデベロッパーにでも相談し、新たに建てる家・土地を差し上げてもと考えております。

隣は叔父の家があり、隣近所として仲良くしているため、その関係も壊したくなく。
母・叔父達の代、もしくはその子（従兄弟の代）で解決出来る様に早々に何らかの手続きをしたいと考えます。

御礼まで

回答No.2

akak71

古い借地なので、固定資産税の2倍程度が限度

急激な増額は裁判所も認めないでしょう。

お礼

ご回答ありがとう御座います。

固定資産税の2倍ですか・・・母に確認してみます。

ありがとう御座いました。

回答No.1

liar_story

『上記の様な状況の場合、速やかに返却頂く方法』は有りません。
有るとしたら、祖父から相続した60坪の土地と最近調べたところ、坪単価80万円程度でした。ですから約４．８億円の立ち退き料でも提示すれば応じてくれるかも？

お礼

お休みのところ、ご回答ありがとう御座いました。
4.8億円ですか・・・私が死んでも支払える金額ではありませんね。

賃料増額・返却以外に良い解決方法を探してみたいと思います。
ありがとう御座いました。