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不動産の譲渡所得で別のローンを返済したら所得は減る？

不動産の譲渡所得で別のローンを返済したら所得は減る？ 非居住のマンションＡ（14年所有）を売りたい（約1200万）と考えています。これとは別に今年3月にマンションＢ（別居の母が居住、本人非居住）を母と共同購入し、自分の分はローン（1000万）を組みました。 マンションＡを売ると、所得税が分離課税されると聞きました。しかし、マンションＡの売却益でマンションＢのローンを一気に返済しても、譲渡所得が減るわけではないですよね？ するとマンションＢのローンはそのままにして、ローン控除を受けたほうがよいのでしょうか？ローンの利子とローン控除のどちらが高いかによるだけと考えてよいのでしょうか？

みんなの回答

  • mukaiyama
  • ベストアンサー率47% (10403/21784)
回答No.1

＞マンションＡの売却益でマンションＢのローンを一気に返済しても… マイホームの買い換え特例には該当しません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3355.htm ＞本人非居住… ＞するとマンションＢのローンはそのままにして、ローン控除を受けたほうがよいのでしょうか… 予期せず単身赴任となった場合などを除いて、ローン控除の対象にもなりません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

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