買った土地の一部が市の土地だった…

質問

買った土地の一部が市の土地だった…
まず見ていただきありがとうございます。
先に書いた通りなのですが、先日土地のみを購入しました（契約書に押印済）
しかし数日後に「一部市の土地だったので再度その土地を抜いた契約書にサインをしてほしい」と言われました。
プロの仕事とは思えない内容です。
この場合、その土地分の金額、仲介手数料等は減額してもらえるでしょうか？
わかりずらい文章だとおもいますが解答宜しくお願いします。

回答No.3

Hirorin_20 · ベストアンサー

「その土地分の金額、仲介手数料等は減額」は当然です。
その土地をAとし、50坪と仮定します。そのうち市の土地が10坪だったとします。そうしますと売り手は50坪の土地を売ることが出来ないので、契約が破綻します。売り手側の責任による破綻ですから、売り手側が違約金を支払わなければなりません。
40坪に変更して欲しいとの申し出ですが、買い手としては40坪で不都合がないのでしたら応じてもよいでしょう。しかし、不都合でしたら応じる必要はありません。

プロとは思えないミスですが、相手も悪意があってのことではないのでしたら、穏便に対応されたらよいと思います。

お礼

ありがとうございます。
とても参考になりました。
もう一回家族で相談してみたいと思います。
できれば穏便に解決したいものです。

回答No.4

777oichan

何と言う稚拙ないい加減な業者ですし貴方にも確認しなかった部分がありますが、もう今回の事は白紙に戻されたほうが精神衛生上も良いと思います。何やかや言ってくれば訴えてあげれば良いですよ。

回答No.2

ROMIO_KUN

一切の契約を無かったことにして全ての￥を戻してもらったほうが良いのでは？
詐欺に合う可能性を少なからず感じます。

回答No.1

noname#115596

言われた担当者には聞いたのですか？
土地関係は複雑なのでこんなところに聞くより当事者に聞けば一発だとポもいますがねえ