敷金０礼金2ヶ月の賃貸（築11年）へ4月より入居しました。

質問

敷金０礼金2ヶ月の賃貸（築11年）へ4月より入居しました。
入居当初より、ボイラーの水漏れ・備え付け蛍光灯の故障があり
不動産屋へ相談した所、交換となりました。
また台所の臭いも気になっていたのですが、発生元が特定できなかったので
我慢をしていましたが、相談するなら早目がいいと思い連絡。
臭いの原因は排水と勝手に判断し、業者さんが対応にきました。
その後、悪臭が消えないので臭いの原因を探し当てた所
換気扇の汚れによるもので交換となりました。

敷金０の物件なのですが、上記のような事でも退室時に請求がくるのでしょうか？
また、これほど不備が多いものなのか？と不安になりました。
ちなみに初めての賃貸経験です。よろしくお願いします。

回答No.1

noname#203300

大家しています。

　いずれも設備関係の故障・交換ですから大家の負担です。ただ、蛍光灯の場合に蛍光管の交換は借主負担です。しかし、入居後間も無い場合は貸主負担で交換してくれる大家さんもいるでしょう。

　兎に角、賃貸物件での故障や不具合は直ぐに連絡するのが鉄則です。これをしないと『善管義務違反』を問われて揉めかねませんのでお気をつけ下さい。

お礼

安心しました。ありがとうございます。

入居当初より不備があったので躊躇ってしまう気持ちもありましたが
不具合がある場合はすぐ連絡した方がいいんですね！

換気扇を交換して、今までのような臭いは改善されましたが
ガス周りのタイル、流し台やガス台等に多少染み付いています。
これ以上は相談しても難しいでしょうか？