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借家に住んでいますが先日、土地売却をするので５月末までに引越ししてほし
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随分性急な退去をお願いされましたね。 一応、退去を受け入れる気があるようですので、居住権を盾に(家賃滞納がなければ)、原状回復費用の免除、引越し費用の全額負担で交渉してみてはいかがでしょうか。 私ももし同じ立場だったら、まずは家賃6ヶ月分の立退き料の要求からスタートしますが、あまり揉めたくも無いのであれば、かつ引越し先も決まったなら、先に書いた程度で交渉すればいいような気もしますけどね。
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- thirdforce
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大家、、地主は、退去するように勧告されれば、契約期間はあっても、それなりの理由が必要です。 土地売却という理由でも、それが、どうしても必要なら、それなりの、和解で、引越し、迷惑料がもらえるはずです。売却しなければならない理由が、はっきりしないなら、特に慰謝料と言う名目で、引越し費用に加算されます。 契約は、６月３０日まであるので、断り、家賃の支払いをしてください。 受け取らなければ、近くの簡易裁判所（法務局に）家賃を受け取ってもらってください。 それで、家賃滞納にはなりませんし、抗弁できます。 いくらなんでもそんな急に、出て行くような勝手なことは許されません。 裁判になっても、頑張ってください。和解案を提示されたら、多額の金額を請求すべきです。 民法で調べてください。宅建法に、家主が借主に退去をする場合その理由と、何ヶ月前に立ち退きの、催促をしなければならないはずです。それも、理由が、正当とみなされないといけません。家賃は、上記の 楊に、家主に支払い受け取りを拒否されれば、法務局に理由を話して、受け取っていただければ、家賃は、 正当に支払っていますので、あなたには、何の瑕疵もありません。
お礼
迅速な回答ありがとうございます。
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
大家してます ＞引越し費用全額出させることはできませんか？ 私が貴方の立場なら．．． 理不尽な立ち退き要求なら家賃の６ヶ月分で手を打ちます
お礼
迅速な回答ありがとうございます。
- nine999
- ベストアンサー率44% (512/1140)
普通は不動産屋が引越費用を負担することはありません。実質上の値引きです。 強制力はどこにもないので、予算を踏まえて交渉する以外ないでしょう。
お礼
迅速な回答ありがとうございます。
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