マイホーム購入時の名義について

質問

このカテゴリでよいのか不安ですがよろしくお願いします。
土地３００万円、建物２１００万で家を購入する３２歳のサラリーマンです。妻は無職（結婚当初からなので約８年）です。今回、妻名義の口座（３年前に妻が実父を亡くし、父の遺産１０００万円を譲り受けた）の中から今回住宅購入費用として頭金６００万円を使用しました。残り１８００万円を私名義で借り入れ（妻は連帯保証人）ます。土地、建物等の名義を共有名義（費用負担する比率で分ける？）にしないといけないという情報をよく聞きますが今回のケースで、すべて私名義にしてしまった場合、夫婦間の贈与や他の税金等で私夫婦にとって何か問題となりますでしょうか？。無知で申し訳ありませんが、出来ましたら丁寧なアドバイスをお願いします。

回答No.1

noname#24736

贈与については、1年間に100万円を超えると贈与税がかかります。
ご質問の場合、全てをgo-2さんの名義にした場合、600万円が奥様からの贈与となり、go-2さんに贈与税が課せられます。

贈与税を避けるためには、共有登記をする必要があり、持ち分をgo-2さんが24分の18、奥様が24分の6にすればよろしいです。

ただし、婚姻期間が20年を超えている場合は、贈与税について2000万円の特別控除がありますから、贈与税は課税されませんから、全てをgo-2さんの名義としても大丈夫です。

お礼

ありがとうございました。