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フラット３５Sの元金均等返済の適用金利について
フラット３５Sの元金均等返済の適用金利について 元金均等の支払額の算出式は以下のとおりと認識しております。 元金均等返済の月支払い額＝元金返済分（一定） ＋ 利息 ＝借入額÷返済回（月）数 ＋ 該当月の元金残高×住宅ローン金利/12 （＝借入額÷返済回数 ＋ （借入額－借入額×返済済み回数/返済回数）×住宅ローン金利/12） このたび、フラット３５S（当初10年間の金利が-1.0％）での融資申請を予定しております。 その時、上記算出式で適用される金利は-1.0％された金利と考えていいのでしょうか？ （＝11年目の適用金利は通常金利となる） ご存知の方教えてください。
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フラット３５の金利については、『融資実行時の金利』になるので、 その時点で3.0％であれば、フラット３５Ｓ対応の場合、2.0％になります。 元金均等なので、計算式、考え方は質問者の通りです。
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