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建物か日当たり・・・どちらを取るか迷っています
noname#163573の回答
立地と日当たりを最重視して、建築条件付きの土地を買いました。 土地２は低層とはいえ45坪であればどうしても 南側に建物が建てば影に入るでしょう。 あとは、問題は建物の幅や位置ですね。 ご自身の建物と少しずれる位置にあるとか、同じくらいの幅の建物であれば 真昼前後以外は、東側や西側から少しは日が入るかも知れません。 今、この時期であれば、建物が建っても割と真昼以外は 裏を少し開ければ日が当たりますが 一番寒い冬至とその前後１～２ヶ月は日当たりが悪いと思います。 （その土地を今とか、９月頃だけ見ていたら契約してしまったかも） うちは迷ったのは同じ分譲地内で同じ建設会社だったので 建物自体の金額とかは変わりませんが土地代がやっぱり２００万くらい違いました。 最初はその差額を建物に注ぎ込んで、満足度を高めるつもりだったんですが 「建物の不満」を解消するにはいずれ数百万で足したり改築するか設備を付けたりもできるし 頑張って返して、貯金もできれば建物だけならなんとか立て替えもできるかもしれない。 でも立地や日当たりに不満の場合、土地と建物を変えないと行けないので 数千万仕事になってしまう… と思ったときにやっぱり土地は譲れないと思いました。 ただ、建て方や工夫で日当たりの良い建物を建てることも出来るとは思いますが それには、やっぱり建築費用が300万くらい上がってしまいました。 あとは二階リビングという手もありますよね。 （ただ昼間使わないから余計に、寝室など日が当たらないと冷え込みがすごいかも…） 土地１の建物については仕様とか内容をランクアップすることはできませんか？ どうせ200万くらい無理をするなら、1で予算を上げるという方法もあります。 とは言っても、現状予算内でその建物なら、それが限界の気もしますけど。 多分1は条件ついてる分相場より少し安いのかなとおもいます 2は北側で電柱もあって高いんですよね。 300万出すからお日様当てて！って言っても当たりません。 ただ、日当たりを全く気にしない人もいますし 昼間共稼ぎで誰もいないとかお肌をキレイにしたい人には北側は良いかもしれません。 ただ、建物は湿気やすいし黴びやすいので傷みやすかったり 病気しやすかったりなどの問題が出ると思います。 洗濯物の乾きの問題もあると思います。 また、ハウスメーカーと言っても、実際に工事するのは 地元の工務店に委託ですよね。 ちなみに実家は北側道路ですが土地が80坪くらいあります。 裏の家が北側に庭をこしらえているので 庭同士が面している形になるので日当たりはものすごく良かったです。 でも南西に擁壁でかなり高く盛った場所に家が建ち午後は日が当たらなくなりました。 家の西半分、特に水回りはすぐに黴びる、ナメクジはでるし床は腐るし。 年数だけではありません。 何年もなんともなかったのに、その家が建って１年くらいでそうなったんですから。
noname#248727
noname#251407
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