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賃貸物件を借りる際、契約書を貰っていません。
はじめまして。 つい、この間２年間住んだ賃貸マンションを出たのですが、 数週間たって１２万円という多額の修繕費負担通知をもらいました。 その明細書にはにクリーニング代３万円、壁面クロス張替代として９万円の内訳がされておりました。 クリーニング代３万円はしょうがないとしても、 壁面クロス張替代として９万円には納得がいきません。 前回、不動産会社の方から清算書を送られてきたとき「通常の使用に支障をきたさない程度の日焼け、天井や壁などの小さな汚れなどについては現状の義務なし」とクロスの張替に対する異議の文章を送らせていただいたのですが、 きょうになりまして、契約書の第＊条＊項に基づき清算させていただいておりますとの手紙をいただきました。 そこで、契約書を見ようと思ったのですが、見当たりません。 ２年前を思い起こしてみてふときづいたのですが、 契約の際、不動産屋に契約時の注意点および契約書をいただいたという記憶がありません。 本当、どうしようもありませんね・・・本気で困っております。この場合、どのように対処すればよろしいのでしょうか？ どなたかご教授ください。よろしくお願いいたします。
- crahdoll
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宅建業法で重要事項の説明という条文があります。契約書を見せて説明しなければならないので、契約書の交付がなされていないというのが事実なら問題です。 都道府県の宅建業協会に聞いてみるのがいいと思います。失礼ですが、なくされたのではないかとも思いますが。 通常の経年変化で古くなるものは現状渡しでいいと思いますが契約書が違法でなければ、どうしようもないと思います。たぶん敷金で精算したのかもしれません。
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- kobalt
- ベストアンサー率31% (1861/6000)
不動産屋さんにも契約書の控えがあると思います ので、見せてもらうのはどうでしょうか？ もしそれに、契約者のサイン等がないのであれば 契約を書面で交わしていない可能性も出てきますが サインがあれば契約は書面で交わしたけれど、契約者が 控えをもらっていないか、紛失したか・・・が考え られると思います。
お礼
当時、まだフリーターということもあり 賃貸人は母親がなってくれていました。 もしやと思い実家に電話をかけてみたらありました。 てっきり手元にいくつか資料がありましたので、 全部自分のところにあると思っていました。 これで不動産屋と１００％の力を持って戦えます。 どうもありがとうございました。
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