※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:賃貸物件退去時の修繕項目について)
賃貸物件退去時の修繕項目について
賃貸物件を退去する時の修繕項目について教えて下さい。
退去時の修繕費用について見積書が来たのですが、修繕項目について疑問に思いました。
見積書に書かれている項目は下記の通り
・トイレを含む全ての部屋の壁と天井のクロス張り替え
・台所の床のCF張り
・襖張り替え
・ハウスクリーニング
下記は賃貸借契約書の、室内の修繕項目とクリーニングに関わる部分
・乙(借り主)は、物件内の~(中略。壁とか床とか柱とか全部。)~の汚損又は破損の修理費を負担する。
・乙は本契約終了の際、ハウスクリーニング費用を負担すること。
契約書の内容から、借り主は、ハウスクリーニングと、汚れるか破れるかしたクロスと襖の張り替えについて負担しなければいけないのはわかるのですが、明らかに汚れても破れてもいない箇所や、入居時に新品ではなかった箇所の修繕も負担しないといけないのでしょうか?
ちなみに、入居の時点で…
・壁の数カ所に猫が爪を研いだ形跡がありました。
・台所の床には家具を置いていたと思われるシミが数カ所ありました。
借り主は、大家がこうだと言えば問答無用で従わないといけないものなのでしょうか?そのあたりの事情に詳しい方がいましたら、法的な側面も含めて教えて下さい。
よろしくお願い致します。
お礼
回答ありがとうございます。参考になりました。