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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:賃貸物件退去時の修繕項目について)

賃貸物件退去時の修繕項目について

このQ&Aのポイント
  • 賃貸物件退去時の修繕項目とは何か疑問に思っています。
  • 借り主が負担すべき修繕項目は明確なのか疑問です。
  • 退去時の修繕費用について見積書が来たが、明らかに汚れても破れてもいない箇所や入居時からの痛みがある箇所の修繕も負担しなければいけないのか疑問です。

質問者が選んだベストアンサー

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  • bara2001
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回答No.1

民法の世界は「契約自由」、「私的自治」の世界なので、入居のときの契約書や重要事項説明でそのような内容が説明されていたのであればそのとおりのことになります。 原状回復について特別の説明が無かったのであれば、国土交通省が作成した原状回復に関するガイドラインが一応の目安になります。 ただしこれは法律ではなくガイドラインですので、法的な拘束力はありません。 大家が法的に争う気になればいくらでも裁判で争えます。 ガイドラインよりも、地方ごとの慣習を優先した判例もあります。 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun.pdf まずは契約書と重要事項説明書をご確認ください。 どうにも納得できなければ無視するのも手です。 保証金は没収されるでしょうが、それ以上の金額について、わざわざ裁判をしてまで請求してこないでしょう。 逆に裁判をおこされるほどであれば、大家は自分の主張に十分な自身をもってるってことです。

rei_and_rei
質問者

お礼

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