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賃貸物件の退去時の費用について
初めまして。 北海道在住のものです。 今年中(気の長い話ではありますが…)に転職と同時に約２年間在住した部屋を引っ越すつもりでいます。 部屋の規模としましては、１LDK(リビング12帖+寝室6帖)で専有面積は37.26平方メートルの築８年です。 敷金は家賃１月分(42000円) そこで今から胃の痛い思いをしている事がいくつかあります。 １．寝室の壁に大きな穴が開いている 大きさとしまして３５センチ×３５センチくらいの巨大なものであり、自らの過失で開けてしまいました。 大きさもさることながら、壁紙クロスの状態からクロスは部屋全体の張替が必要と思われます。 ２．居室全体のクロスが黄ばんでいる 入居当時から新品クロスではない状態だったんですが、若干の色の変化がある。 ちなみに喫煙者ですがリビング内では吸いません なお、全ての部屋で天井クロスはありません ３．リビングと寝室を間仕切るスライド式の木製ドアの片面とトイレのフラッシュドアに２センチ程度の割れ こちらは入居時の掃除、家具搬入の際にキズを付けてしまいました 全て自分の過失であり、もちろん全額負担は当たり前と思う次第です。 また、賃貸物件でありながら、使い方があまりにもヒドい自分のクズっぷりも重々理解しています。 その為の勉強代だと思っています。 しかしながら、せめて修繕・取替費用の相場ぐらいは理解したいと思っています。 ぜひご教示戴ければ幸いです。 １ ３５センチ角の壁穴の修繕・６帖分のクロス張替費用 ２ スライド式の木製ドアの取替費用 ３ トイレ用のフラッシュドアの取替費用 ４ 参考としまして部屋全体(専有面積約４０平方メートル分+天井は除く)のクロス張替費用 長文ではありますがどうかよろしくお願い申し上げます。
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- nekodango
- ベストアンサー率30% (6/20)
こんばんは。 過失云々、負担額云々、口添えする気はないのですが、、、。 退去時の費用内訳が通常ならどういったものになるのか、 「現状回復費」という概念に基づいて知識を入れてからが 過失について色々と対処される時にもなっていくでしょう。 もう少し細かく質問して、時期が来たら不利に運ばない 様に備えて下さいね。 一つ念を押すのは、「相手はプロですが、プロなりに正当 でない方も居ます」という事です！
お礼
回答ありがとうございます。 もう少し原状回復の理念を勉強しろという事でしょうか？ 確かに色々な面で勉強不足です。 アホな質問で大変申し訳ありません。
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