棟瓦の補修

質問

棟瓦の補修
瓦のリフォーム予定です。棟瓦のみ補修で２７０万円の金額が出てきてびっくりです。
２０年前の新築時は２００万円で瓦すべて出来たのに、棟瓦のみでこの価格です。
古いとこをはずして、土台やり新しい瓦を施工するのは分かりますが。
妥当な金額でしょうか？？

回答No.3

Mokuzo100nenn · ベストアンサー

20年前といえば、バブルの頂点で、大工さんの日当が25,000～30,000円に高騰し、”注文建築は高根の花”になってしまった時代ですよね。
デフレが20年も続いた結果、今では大工さんの日当も18,000～20,000円ぐらいに落ち着いていると聞きます。
注文建築が3割安くなったといわれるのと、感覚的に一致しますね。

新築の見積もりと補修の見積もりでは、「商売上の都合」もいろいろと異なるでしょうから、直接比較してはいけないのかも知れません。

そこで、提案なのですが、工材分離といって大工さんの人件費と、材料その他諸経費を分離して見積もる方法があります。

工務店さんに、工材分離で見積もりしてもらうことができれば、270万円の中身に納得がゆくかもしれませんね。

日当20,000円とすれば50人工でも100万円ですから、相当高価な三州瓦の高級品などを使う計画かも知れません。

私であれば、270万円で契約する前に、他の屋根屋さん一二軒に見積もりを取ります。

回答No.2

inon

二十年前と比較するのはあまりに無謀ですね。
たとえ棟瓦と言えどもピンからキリまでありますし、施行面積でも変わってきます。又、下地材の劣化、腐朽の程度によっては棟瓦だけでは済まないかもしれません。一度工事費についてしっかり説明してもらってください。この質問だけで妥当かどうか分かる方はいないでしょう。

回答No.1

atelier21

文面からだけなので 的外れ失礼でしたら ご容赦下さい
改修工事費用の誤解があります 新築＝無の処に合致する材を予定した工人が施工します
改修＝既存材を外し 既存の他工人施工の下地があり必ず傷んでいる 材工とも既存に合せる工夫要
20年前との社会的な価値価格変動 職人事情の変化 廃材処理の厳密化による経費高 近隣の苦情対策
挙げると限がなく建設事情は難しくなっています 因みに都区内では駐車場費用が馬鹿になりません
　最近では そこで 本瓦ではなく 金属加工板や押し出し成型版で葺き直す需要が出るのでしょうね