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【住宅】見積額の妥当性について（屋外設備費）
江戸川 コナン（@hanasuke12）の回答
- 江戸川 コナン（@hanasuke12）
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No.2です。 補足、ありがとうございます。 屋外設備工事費が２８０万円ですが、これで一式とは少々乱暴ですね。 ２８０万円の車を買うのにも、見積書には車名とグレードで、何を指定しているのかはっきり書かれています。 お金を払ってから、納車まで何の車が到着するのかわからない、などということはありません。 もう少し細目で提示をさせてください。 外溝の２００万円も同様です。 基礎の１１０万円も、何を別途で見ているのか、聞いてください。 たとえば、給排水の負担金なら、自治体で金額が決まっています。 細かく書けるはずです。 このカテでもしばしば見積もりの内容の詳細がわからずに契約をして、出来上がったものがイメージと違う、という質問があります。 契約を締結したら、以降は変更には差金が発生します。 多くの場合、追金になります。 万が一、どのような内容で契約をしたかが不明でも、業者側だけは知っている、それは最低ランクの品だ、という不条理になりかねません。 何をもって金額を決定したのか、細かく問い合わせてください。 言葉でわかりにくいようなら、設計図書に記入させてください。 まだ設計書が無く見積書だけなら、見積書の中に記入か、カタログ等をもらう事。 例：何社の何という商品名などの固有名詞等。 ところで、蛇足になりますが、建物の本体工事の１８００万円もこんな一式表示が多いですか？ 契約後に、自分の思っていたものと違うものとならないよう、お気をつけてください。 柱ひとつ取っても、無垢材と集成材では、えらい違いです。
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度々のご回答ありがとうございます。 また入念な確認方法のアドバイスも参考になります。 屋外設備工事費が２８０万円については内訳が記載されています。 電気引き込み工事費 15万円 屋外給排水設備工事費 66万円 浄化槽設備工事費（5人槽）61万円 仮設工事費 50万円 設計工事監理料 10万円 諸掛 72万円 別の方にもお伝えしましたが（回答番号：No.4）、上記の内容であれば、妥当な範囲内ということでしょうか。 もう1点気になるのが、契約後は金額変更ができないものでしょうか？ 概算金額にて一旦契約し（前金を払い）、その後目標額に近づけて、最終契約というような進め方を指定されています。 目標額にいかない場合に、前金を返してもらえるのか？この点も聞いて見ます。