- ベストアンサー
賃貸料金延滞について教えてください
賃貸料金延滞について教えてください 教えてください。友達の話ですが知り合いの人が部屋を借りる時に保証人になってほしいと頼まれ保証人になりその知り合いの人が行方不明になって家賃の延滞滞料金が発生し2～3年後に後輩から連絡があり支払う様、請求されているのですが支払わなければいけないのでしょうか？ 賃貸会社からは支払いの請求書等まったく来ていないしＴＥＬもなければ連絡もありません。ただ友達の後輩からの連絡で延滞していることと行方不明になっていることが分かったようです。友達はその後輩から騙されているのでは？どうでしょうか？知識がないので色々アドバイスをお願いします
- ookiki
- お礼率48% (16/33)
- その他（生活・暮らし）
- 回答数3
- ありがとう数4
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (2)
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
大家してます 少し話が不透明 ・契約者 ・友達．．．連帯保証人？ ・後輩 ・友達の後輩 関係が判りづらいですね「友人」＝「後輩」．．．？ 少し現状を整理しましょう １．契約者が行方不明 ２．連帯保証人 ３．「支払う様、請求されている」．．．誰から？ ４．支払いの請求書等来ていない、連絡もありません ３．と４．の部分で矛盾します 大家から請求されていないのに誰から請求されているのでしょうか？
補足
そうですね。整理すると 契約者 ・・・・友人の知り合い 友人・・・連帯保証人 賃貸会社・・・延滞等の請求か来ていない 友人の後輩（数人）・・・・契約者が行方不明になり延滞料がある関係者が保証人を探していると連絡あり 友人は後輩から上記の連絡があったため延滞料金を自分が工面しなくては・・・と悩んでいる 今の私が分かっている情報はこれだけです☆彡 支払金額もはっきり分からないと言っていましたのでもう少し話を聞いてからまた連絡します。色々ありがとうございます。
大家しています。 部屋の賃貸借の連帯保証人は、保証した居住者（契約者）と同じように、請求されれば契約者本人が負担すべき金額を負担しなければなりません。最悪の場合、契約者が火事を出せばその損害賠償まで請求されるでしょうし、自殺でもすればそれによる大家の被害（次の借手がいない）まで賠償しなければなりません。１千万の借入れの連帯保証なら上限１千万ですが、部屋の賃貸借の保証人には責任の上限がないのです。また、連帯保証は相続されますから、死んでも追ってくるのです。 なぜ、賃貸会社が請求してこないのかはわかりませんが、もしかすると、保証人とは言っても、保証会社が付いての保証人かもしれません。でもその場合でも保証会社からは、契約者が行方不明なら、荷物を撤去して明渡す相談があるでしょうし、なぜか理解に苦しみます。 本当に保証会社の介在しない契約での連帯保証でしたら、いずれ滞納分、というか、滞納が始まってから部屋を明渡すまでの家賃は請求されると思います。 ただ、『家賃の延滞滞料金が発生し2～3年後に後輩から連絡があり支払う様、請求されているのです』という意味が、誰が（『後輩』と言う人と『知り合い』という人の関係も）、どこに、いくら支払うように『請求』しているのか良く理解できません。
補足
思っていた以上に大変なことなんですね(＠_＠;) 友達は現在佐賀に住んでいるのですが、連帯保証人になったのは福岡に在住している時で契約者が行方不明になった事や滞納している事の情報をその後輩から聞き支払いをしなくては・・・と本人が言っていてそこまでしか私は聞いていないので何とも言えません(*_*; 連帯保証人になっている以上支払いは逃れられないと言うことですよね？ また、その賃貸会社からの連絡がない限り放置したままの方がよいのか？それとも早く賃貸会社に連絡して契約の解除なり何らかの手続きをした方がいいのか？分からないのです どうした方がいいのでしょうか？相談を受けたものの知識がないのでうかつなことは言えないと思って・・・滞納して賃貸会社から連絡が友達に直接無い事が引っかかるのです。普通滞納があれば連帯保証人に通知なり連絡なりあるはずですよね？また他に良い解決方法があれば教えてください。
関連するQ&A
- 賃貸の遅延延滞金について
賃貸の契約書に遅延延滞金というのがありますが、事前に管理者へ連絡し了解を得ていても最終的に退出する際まとめて請求されるということはあるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 過去の延滞料金
初めて利用致します。 賃貸のマンションを利用しています。 先週大家さんからお電話があり、今週中に家賃（8万円）を含めた30万円を支払ってくださいとのことでした。 内訳は今までの家賃延滞分だそうです。 確かに27日までに振り込むことになっているのですが 翌月の頭に振り込んだりしていました。 大家さんは最上階に住んでいて顔見知りですので、つい甘えてしまっていたのです。 いきなりでしたので、お金の用意ができずとりあえず 13万円振り込みましたが、延滞金を過去に遡って請求するというのは出来るのでしょうか。 私に非があるのは当然ですが、事前に予告も何もなく いきなりということで驚いています。 どうしたら良いと思われますか。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 賃貸契約の保証人について
親戚の者から、アパートの賃貸契約の保証人を頼まれ承諾しました。しかし、不動産屋から連絡があり、家賃を２ケ月滞納しているので何とかして欲しいとのことでした。川崎市方面で出稼ぎをしているようなのですが(問題のアパートは地元にあります)、連絡先の職場では、そのような者はいないという返答で、携帯は「現在使われておりません」など、連絡できずに行方不明になっております。 滞納分の家賃は、払わなければならないのでしょうか、また、保証人を解除できないものでしょうか。よろしくお願いいてします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- キャンセル料金の延滞金について
キャンセル料金の延滞金についてお聞きします。 あるイベントに初参加するために、ネットで応募しました。 イベント前日に風で熱を出して出席できず、 メールでキャンセル依頼をしました。 ネットでは３日前からのキャンセルがかかること、前日は１００％かかることは書かれていたのは承知しています。 そこで、キャンセル料金１００％分の支払いは、そのイベントの翌日に入金してくださいとのメールと振込口座を知らせてきました。 金額は￥５０００です。 支払う意思はありますが、急にお金が入用でなくなってしまい、日々の生活にも困窮しており、しばらくの間、支払いは待ってほしいと思ってます。そこで、先方より支払いの催促とともに、キャンセル料が確認できない場合には、延滞金がかかりますとの連絡、そして更にキャンセル料が確認できない場合には、法的処置に移る場合がございますとのこと。 僕の仕事上での感覚では、遅延損害金・延滞金は、よほどの遅延期間が発生しないとないですし、実際は脅し的なもので、数か月、相当遅れても延損害金を請求したためしはありませんし、ましてや法的処置もありえません。 今回はしかも、１個人で金額も少額のなかで、少し違和感を感じておりますが、いかがなものでしょうか？ ご教授お願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 賃貸の保証人はやめられないでしょうか？
現在、主人が長男のアパートの賃貸契約の保証人になっています。 長男は働いてはいますが、お給料は全て遊びに使ってしまって家賃や光熱費と言った必要な経費は払う気が全くありません。 他のものに対しては親は払わないようにしていますが、アパートの家賃は2～3ヶ月延滞するとこちらに請求が来るので払わざるをえません。 長男は親（保証人）が払うのを見越して自分は払わないようです。 契約途中で保証人をやめる訳にはいかないのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 延滞家賃と利息について
賃貸業をおこなっています。 入居時から、ほとんど毎月、数日から１週間振込みが遅れる人がいます。 口頭で注意してもなおりません。 将来、この人が退去したときに、延滞利息などを取りたいと思っています。 どのようなことに「注意」し、どんな形で請求できるでしょうか？ いつごろからの分から請求ができますか（時効のことで）？ 延滞利息はどこまでの最高利率でとれますか？ ちなみに、この人は公務員で、収入は十分にあります。 恐らく性格がだらしないか、数日でも遅らすと利息が儲かると思っているのか、真意は不明です。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 料金延滞が続くとどうなるの？
ドコモの携帯料金を支払えなくて強制解約されました・・・ 仕事もなくて払おう払おうと思いながらもお金が無くて払えなくて、 もう半年以上経ちます・・・ そして先日、NTTドコモの代理人という弁護士さんから手紙が届きました・・・ 11/17までに未納分の5万円ほどを支払えという内容です・・・ 結局お金を用意できなかったし、電話するのも怖かったからそのままになってます・・・ 本件に関しご事情がおありの場合ご相談にも応じられるよう検討しますとも書かれてるので、お金なくても電話すればよかったのですが、怖くて出来ませんでした・・・ 後日連絡しても大丈夫でしょうか？ 弁護士さんから届いた葉書には、 債権の管理を受任しました お金を払ってください 事情があるなら相談にものります 延滞してるので年14.5％分請求額に上乗せされますとだけありました 裁判になったりするんだろうか？もっとお金を請求されるんじゃないだろうか？家に押し入られて差し押さえされるんじゃないだろうか？ いろいろ考えてしまって本当に怖いです・・・ 連絡した方が絶対良いのは解りますが、もう怖くて怖くて・・・ どうかアドバイスお願いします・・・
- ベストアンサー
- その他（スマートフォン・携帯・タブレット）
- 賃貸住宅連帯保証人トラブル
知人の賃貸住宅の連帯保証人になりましたが、その知人が行方不明になりその家賃を支払わなければならなくなりました。このままでは負担が増すので、残置物を撤去し契約の解除を申し出ましたが、物件の管理会社が解約を受付てくれません、その会社の担当曰く連帯保証人は賃貸借契約の解除の権利はないとの事です、私はこのまま家賃を払い続けなければならないのでしょうか？非常に困っております。
- 締切済み
- その他（法律）
- 家族の家賃滞納について。
家族の家賃滞納について。 先日いきなり立て替え金のご請求という手紙が届きました。行方不明の息子の家賃滞納ということでしたが、私は保証人にも連帯保証人にもなった覚えがありません。それまで一度も連絡が無く、突然５日以内に支払いが無ければ法的手続きをします。と書かれています。こちらから電話をして確かめてもいいのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- レンタルビデオの延滞料金はどうすれば・・・
以前に、友達が自分のレンタルビデオショップの会員カードを勝手に持ち出し、 ビデオを借りたまま返していない事がありました。 そのビデオ屋はもう潰れてないのですが、別の会社から約７０万円の 延滞料金の請求がいきなりきました。後になってその借りた本人に聞いて分った事ですが、その借りたビデオ は無くしてしまい、ビデオ屋に返すに返せずいたまま３年ぐらいたっていました。 いきなり７０万を払えと言われても無理ですので、色々な友人に何とかならないか聞いて廻った所、 「ビデオの弁償金だけ払えば、延滞料金は払う必要は無い」と言われましたので、３本分の弁償金として３万円を支払いました。 その支払いをしてからもう３年以上経ちますが、その会社からは１回も返答が来ません。このままでいいのでしょうか？
- 締切済み
- その他（マネー）
お礼
おはようございます。民事法調べてみます。ありがとうございます。