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会ったことがないおじいさんの代から土地だけ借りているのですが
kuroneko_zの回答
- kuroneko_z
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このカテゴリーには自称専門家の方が多く見られます。 建築なんかの専門家と違って、ある程度聞きかじった知識でもっともらしく答えることができるからかも知れません。 地代が固定資産税と比べてどの位払っているかによって、質問者さんの不安が解消されると思いますよ。固定資産税の倍くらい払っていれば、相手が値上げ要求したときにも裁判になってもがんばれます。 逆に固定資産税に対して実費位しか払っていなければ、借地ではなく単なる使用賃借と看做される場合があります。 ＞「半分は自分の物」 こんな嘘を真に受けると痛い目にあいますよ。借地について無知もいいとこです。 がけの部分に3箇所バイク置き場の穴を開けてと言いますが、承諾も無くこんな事をすれば、信頼関係の破壊行為と充分看做されて裁判で借地の返還請求も認められる可能性もあります。（地主しだいですが） 借地と言うのは弱い権利です。家の建替えや増改築には必ず地主の承諾が必要です。得られなければ裁判所の許可を取ら無ければなりません。勝手にすれば返還請求が認められてしまうこともあります。 まぁ、相手が値上げを言ってきていないなら、そんなに気にすることは無いと思いますが？それともそんなにも地代が安いのですか？
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