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家賃 法的手段
teinenの回答
- teinen
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No.2の回答者です。 内容証明はワードで作成してもかまいません。ただし，書式が決まっているんで，日本郵便のホームページを参照してください。最近は，電子内容証明というのもあります。 さて，まず文書による督促することを勧めているのは，債権回収を主に考えているのではなく，明渡請求を見据えてのことです。質問文によれば，賃貸借契約書が存在しないようですので，「賃貸している」という事実を補強する必要があるからです。 賃貸借契約書があれば，その条項の中に「３カ月分以上家賃を滞納した場合，貸主は賃貸借契約を解除することができる。」などという文言があり，その契約条項に基づいて明渡を求めることができますが，賃貸借契約書が存在しないのであれば，賃貸借であること，月５万の支払いは賃借料であることなどを立証しなければなりません。 他の回答者が述べられているとおり，早い段階で弁護士に依頼した方が良いでしょう。督促状でも，弁護士なら，法的に押さえておかなければならない点をきっちり記載し，相手方に「月５万は賃借料ではなく，分割払いの額である。」というような反論をして来ても覆すことができるような文章を作成してくれます。
noname#146696
noname#121701
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