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転勤のため初めての賃貸についてご教示願います
himeichigo17の回答
賃貸に出すとローン控除が受けられないのはご存知かと思いますが。 時期やもともとの用途によってちょっと微妙なので断言できませんが、今回のケースはローン控除が受けられないと思います。 リフォーム工事が住宅ローン控除に該当するには 以下のような条件を満たさなければいけません。 (1) 増改築等をしてから6ヶ月以内に入居し、 適用を受ける年の12月31日まで引き続いて住んでいる。 (2) この特別控除を受ける年の合計所得金額が3,000万円以下。 (3) 増改築をした後の住宅の床面積が50m2以上であり、 床面積の2分の1以上の部分が、住居として使われる。 (4) その工事費用の額が100万円を超えていて、 工事費用の2分の1以上の額が、居住用部分の工事費用。 (5) その工事をした後の住宅が、主として自分で住むためのもの。 (6) ローンの返済期間が10年以上であること。 仮に上記を満たす場合でもリフォーム完了後に まもなく賃貸に出しているのでローン控除が認められない ケースも考えられるので経費として申告されるのが 形式としては正しいかなと思います。 交通費に関しては過度の計上でなければ経費として認められます。 領収書は原則不要となっているのですが、 認められないケースもあるようなので、 念のため領収書等は用意しておいたほうがいいです。 頻度に関してはせいぜい年に1度か2度程度だと思いますが トラブル対応などやむおえない事情があれば その都度その記録に残しておけば、何度かでも大丈夫だと思います。
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