建築デザイナーとハウスメーカー

質問

家を建てる時、建築デザイナーに依頼すると３０万くらいで素晴らしい家が建つと聞いたのですが、本当ですか？又タマホーム見たいな注文住宅で建てる時もデザイナーに依頼する事も出来るのですか？アドバイスお願いします。

回答No.6

yoshix7 · ベストアンサー

#1です。
補足とそれ以外について書き込みします。

他の方が書かれているように、タマだから悪いというわけではありません。
実際、私の友人は腕がいいですし、手も抜きません、でもそのためには工期に間に合わせるために、長時間働いています。
単価が安いのです。なので暇な時（他での仕事が少ない時）はタマの仕事をしていますが、普段はやっていません。

タマのように安く家をたてるところは、どこにしわ寄せがいくかというと、職人の単価にいきます（自社の利益は確保しますので）

そういうことを、考えると、腕のいい職人は少ないということになります。

いい職人に当たればラッキー程度です。
当然ですが使っている材料のコストも下げているので、材木などにしても完全乾燥させた木を使っていなかったりします。

私も何件かハウスメーカーの仕事をしましたが、単価が安い、監督も施工に関して詳しい人はあまりいないので、くだらないこと（ヘルメットや上履きなど）にうるさいなど、職人にとっては楽と言えば楽ですが（単価が安いことを除けば）・・・

地元の工務店では、腕のいい信頼できる職人さんは高いです、ハウスメーカーと違いその辺は職人によって単価は区別してくれているようです、最近は単価が下がりましたが、それでも私は２５０００～２８０００円は貰っています（ハウスメーカーでははるかに低いです）

手を抜くという言い方は悪い表現だったかもしれませんが、その金額の仕事をすると思ってくれたほうがいいと思います。
私の友人のように、その分長時間働く職人もいますが、そんな職人はまれです。

単価が安ければ安いなりの仕事をしないと、赤字になってしまいますし、従業員を使っていればなおのこと、単価の安いところには、それなりの職人を行かせますから

２５０００円払っている職人に、１５０００円や１８０００円の現場には行かせられないですからね。

ですから、当然地元の工務店に頼んでも、いい職人を使ってもらおうと思えば、その分価格はあがってしまいますね。
職人は、余っている状態ですので、職人もピンキリです。

寺社建築をしているような工務店では、最近は寺社建築も少ないので、宮大工が注文住宅を建てることもありますが、出来はやはり違いますよ。
義理の兄が、宮大工で、たまに億単位の注文住宅を建てていますが、出来はさすがに違います。

職人の視点で言わせてもらえば、いいものを建てるのであれば、職人をいいのを使うことではないでしょうか？
最近の大工では、木の性質、木の良し悪しすらわからない職人も多いですよ。

お礼

やはり大工さん次第ですか。資金が無いだけにどうにもならないですね。幾度もすみませんでした。ありがとうございました。

回答No.5

chaf

建築士として設計事務所を主宰しています。
ハウスメーカーさんがどうこうというつもりはありませんが、ある程度画一的な枠の中での軽微な変更やご要望の取り込みが出来るということではないでしょうか？それをデザインとは言わないと思います。
設計料が１０％程度というのが通説になっていますが、これも設計事務所によってまちまちです。
また、設計料＋監理料（見積もりや施工のチェック）を含めて１０％～１５％というのが相場のように思います。
これは工事費とは別に掛かる費用ですのでバカになりません。しかし、納得のいく家づくりのためには、安いのかも知れません。
住宅の寿命を６０年と考えれば、孫の代まで使う家ですから・・・
蛇足ですが・・・一級建築士全てが設計が上手なわけではありません。
ペーパー建築士もいますし、高齢で新しい技術や法令についてこれない人もいます。お気を付けください。

回答No.4

noname#203273

>建築デザイナーに依頼すると３０万くらいで素晴らしい家が建つと

３０万の根拠は何でしょう？？

>タマホーム見たいな注文住宅で建てる時もデザイナーに依頼する事も出来るのですか？

タマホームのようなローコストのハウスメーカーでは、使用する内部の設備や壁紙や床材などは通常では限定されます。施主とデザイナーでやり取りしてデザインを決め、ハウスメーカーに依頼することも可能とは思いますが、それをやってはローコストメーカーに依頼する意味がなくなってしまいます。ローコストメーカーは、設備などでだいぶコスト削減も行っていますからね。デザイナーに頼めばそれなりに設備なども良いものを使うため、ハウスメーカーで斡旋しているものはほとんど使用しなくなるでしょう。ただ単に間取りを決めるだけであれば、デザイナーに依頼するほどでも無いでしょうし。。。
デザイナーに依頼するのなら、一般の工務店の方が良いかと思います。

あと蛇足になって今しますが、タマホームのようにローコストメーカーだから手抜き工事があるとか仰る方がいますが、この言葉は信用できません。
私もローコストメーカーで建てましたが、結果的には下請けの業者次第になります。私の家を建ててくれた大工さんは、地元の工務店とも２５年の付き合いのある大工さんで、非常に信頼されている方で、その工務店の方も棟上のときに見に来て（その工務店には土地を仲介してもらった経緯があるため）、「良い大工さんに当たったね」と仰っていました。
ですので、ハウスメーカーがどうのこうのという問題とはちょっと違います。

ちなみに、最近では工務店でも材料費を抑えて値段を下げることも行っているようで、工務店が設計した家をローコストハウスメーカーに下請け（おそらく材料手配など）に出すことも行っているようです。

お礼

おっしゃる通り、ローコストのメーカーに依頼する意味がなくなりますね。アドバイスありがとうございました。

回答No.3

noname#105344

何の値段が30万なのでしょうかね。

●設計料？
だとすれば、30万は安すぎる報酬です。
普通、住宅ならば工事費10％とはよくいわれますね。
設計というのは、一部だけや、表層（仕上）部分だけ
設計するのではないですから。

●坪単価30万としても、安すぎます。
広告では、坪25万とかありますが、最終的には坪40万後半になるのが
実情です。いわゆる、箱だけが坪25万という、昔からある
広告戦略ですね。

●注文住宅で建てる時もデザイナーに依頼する事も出来るのですか？
人、会社によりますが、する方もいらしゃいます。
私とかはそうです（笑）。デザイン物件と、そういう経済性のある物件
をわけて対応するシステムやノウハウを持っています。

でも、基本、どっちかに偏ります。
なので、設計事務所でも、単にハウスメーカーのような家を設計する
人はいます。でも、そういう建築士でもハウスメーカーのような家と言わない
方が多いので、そこが厄介ですが（笑）。
割り切った感覚を持っている建築士さんに出会えばいいですね。

お礼

１０％も掛かるなんて知らなかったです。考えて見れば時間の掛かる仕事だし、素人には出来ませんよね。分かりやすいアドバイスありがとうございました。

回答No.2

2009ken

タマさんだから手抜きが多いなんてのは、妄想です。

それより、ハウスメーカーはすべてお任せというのが基本だから、デザイナーや建築家に頼みたければ、そういうとこから工務店などをセレクトしてもらうのが一般的です。（あなたにつてがない場合）

そもそも、デザイナーというのは、単にデザインする人で、建築の設計は出来ません。リフォームならともかく、建物の設計、管理は建築士に依頼しないといけません。その中でもデザインなどに特化した、いわゆる意匠系の方（ビフォーアフターなんかに出る人はこっちがほとんど）は、一般住宅においては両方できる方が多いです。

なお、確かに奇抜に走る傾向の人の中には、施主の意見より自分の意向を重視する、デザイン的には良いけど住み心地が悪い、奇抜すぎで基本がおざなりになっていて不具合（雨漏りとか、断熱が良くないとか、光熱費がかかりすぎるとか）が出ることもあります。有名な安藤忠雄氏などは、「住む人が家に合わせるべき」という意の主張をされています。ですから、あなたがどんな家が建てたいのか、誰に頼むのかで、状況は変わると思います。

お礼

知らなかったです。デザイナーは皆建築士かと思ってました。アドバイスありがとうございました。

回答No.1

yoshix7

建築デザイナーもピンキリですよ。

変にデザインにこだわるデザイナーだと住みにくい家になりますので、施主の意見を最大限に聞いてくれる方を探すのがいいと思います。

タマホームは、どうでしょうか？お抱えのデザイナーがいると思いますのでなかなかかもしれません（そこからの利益もありますので）
また、タマホームで、内装工事をしている業者を知っていますが、営業力があるので仕事が多いので、工期に間に合わせるために、手抜きする業者もいるようです。

一番いいのは、地元で古くからやっている工務店に頼むのが一番だと思います、そういうところは信用第一で仕事をしているので、変なことをすれば大変なことになりますからね。

補足

すみません、又ご相談させて下さい。地元の工務店の方がタマホーム並のハウスメーカーより良い分高くなってしまいますか？