隣人との土地境界線上の水路の持分争い

質問

以前同じ件で質問させていただきましたが、今回はもう一歩踏み込んだ質問です。隣人が私の裏庭の奥にある水路は自分のものだと主張して水路を埋めてしまったのです。こちらの主張としましては水路は共有部分であり半分は私のものだということです。それで前回質問をさせていただき、登記や家を建てた当時の資料をみてみましたところ、私の土地（囲いがあり、３０年住んでいますが文句を言われたことはありません）の実測が登記より少し広くなっていました。この場合、もし相手側の土地が登記よりせまくなっている場合に、こちらから水路部分に対して持分を主張することができるのでしょうか？かつ登記通りに戻せと相手が主張してきた場合私が住んできた土地の一部を渡さなければいけないのでしょうか？お教えください。

回答No.5

raindrop8233

水路というのは法定外公共物なので、地方自治体の管理下にあります。ですので、水路と所有地の境界をはっきりさせるには官民地境界明示が必要です。質問者様と隣人はお互いに水路の権利を主張していますが、水路は地方自治体のものですので、所有権は地方自治体にあります。隣接地所有者が持ち分の主張はできません。

では、３０年住んでおられるということで時効は主張できるのかといえば、主張はできますが、近年では地方自治体が住民の所有を認めた例はほぼありません。そして、当事者所有地である証拠の公図は古いほど良いようですが、土地整備の際に公図に「水路」と書かれていればもし未登記であっても地方自治体に分があります。

登記の話がよくわからないのですが、水路は地方自治体の所有ですので、裁判では民民の話合いで決まった境界線など考慮されないでしょう。どうしても解決したい場合は、筆界特定制度を利用したらいかがでしょうか。もしくは所有の自治体へ連絡して官民で境界特定を行うくらいでしょうか。土地関係に強い弁護士に相談してみるのもよいと思います。