家の競売についての質問

質問

自分の家が危ないので事前に聞きたいこと質問しようと思ったので書きました。

自分が調べたところによると、家（自分の家）を競売に出され、それを買う人がいて、買われたらもうその家は自分の家ではないとあったのですが、この場合、自分の家にあったＰＣや本。ゲームやペットはどうなるのでしょうか？
他に、競売に出され、買う人が決まったら簡単に
「あなたの家は競売で買われました。直ちにどいてください」
のような通知？は届くのでしょうか？

分かりにくい文章ですみません。ですがよろしくお願いします。

回答No.2

noname#184449

元業者営業です

●競売物件が「貴方の持家」の場合

出て行けと言われたら原則「速やかに」出て行かなければなりません。
ただし、一般的には「●月●日までに」と大体１～３ヶ月の期間での立ち退き要求が多いです。

●競売物件が「貴方が賃借している部屋」の場合

貴方が最初に賃貸借契約をした時に「既に抵当権が設定されていた場合」は「出て行け」と言われてから最長「６か月」しか住めません。

貴方が最初に賃貸借契約をした時「以降」に「抵当権が設定された場合」は貴方が「住みたいだけ住む事ができます」。
この場合は新しい大家さんと新たに「賃貸借契約」を結ぶか、立ち退き料をもらって出て行く事になります。

いずれにせよ最終的には貴方の元へ通知なりお知らせが来ます。

回答No.1

takapiii

一般的に家の中にあるものまで所有権は移転しません。
所有権が移転するのは、あくまでも土地、建物です。
(但し、残存物の所有権も移転する契約があるなら別ですが)

その家を住んでいる人が賃貸で借りている物件であり、元の持ち主と正当な賃貸契約をしているなら、「出て行って欲しい」という通知は届くでしょうが、今すぐ出て行かなくてはならないとは限りません。(居住権と言います)
住んでいる人の所有物であったのなら、もちろん「出てゆけ(建物明渡請求と言います)」という通知は届き、その請求に応じざるを負えません。