締切済み 贈与その後 2009/11/29 02:04 土地を贈与された場合、所得になり市県民税等に関係するのでしょうか？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 みんなの回答 poolisher ベストアンサー率39% (1467/3743) 2009/11/29 06:05 回答No.1 １．贈与の確定申告（国税）をおこない贈与税を払います。 ２．不動産取得税（都道府県税）を払います。 （３．以降毎年固定資産税を払います） 通報する ありがとう 0 カテゴリ 社会法律その他（法律） 関連するQ&A これは贈与として認められるのでしょうか？ 私の祖父の土地があるのですが、その土地を第三者Aが200万で買ってくれるというのです。 この土地は代々持っていたものですので、長期譲渡所得となり、 (200万-200万×5%)×20%=38万 の税金が祖父にかかると思うのですが、 この土地を売却ではなく無償でAに贈与し、200万をAにかかる贈与税額を差し引いて、 私と、私の父で半分ずつ受け取るというのは可能でしょうか？ 二人で受け取る金額がそれぞれ110万以内ですので贈与税の控除内で、 贈与する土地も路線価が振られていなかったので、 固定資産税評価額と倍率で計算したところ、130万程度でしたので、 控除110万を引いた20万に贈与税が課税されると思うので、 所得税額よりも安くすむかと思うのですが。 よろしくお願い致します。 親への土地贈与の場合の贈与税でお聞きします。 親への土地贈与の場合の贈与税でお聞きします。 この度両親が実家の土地を売却してマンションへ引っ越すことになりました。 この土地ですが、親名義が８０％、兄名義１０％、私名義１０％になっています。 土地を売った場合、そのまま兄と私は両親へ贈与することになるのですが、 売ってから贈与すると税金が高くなるのでしょうか。 もしかして所得税を払ってからさらに贈与税とか？ 土地の名義変更をしてから売却した方が節税できますか？ 名義変更の時に贈与税がかかると思いますが、固定資産の計算でかかることになるのでしょうか。 変更時に手数料もかかりますよね。 初めてのことで私も両親もわからないことだらけです。よろしくお願いします。 負担付贈与の贈与者の税金について はじめまして、負担付贈与の贈与者の贈与税課税について質問させてください。 この度Ｈ２１年中に、土地の負担付き贈与をしたところ、税務署より以下の指摘がありました。 負担付き贈与の概要 (1)当初の土地の取得価額 ９００万円（６年前） (2)Ｈ２１年度の土地の時価５５０万円 (3)債務残高 ７００万円 つまり、５５０万円の時価の土地を、７００万円の借金付きで贈与しました。 財産をもらった人（受贈者）の贈与税の計算は、 ５５０万－７００万＝▲１５０万 となり、 受贈者は、上記よりマイナスとなるので、贈与税はかからないが、贈与者つまり財産をあげたあなたには、１５０万を返済しなくてもよくなったので、１５０万円の経済的利益を受けたことになり、１５０万円－１１０万（基礎控除）＝４０万円について、贈与税を課税しますとの事です。 私の認識ですが、贈与者の課税については、贈与ではなく譲渡所得の計算となり、債務残高で売買があったとみなし、７００万－９００万＝▲２００万円は譲渡損失となり課税関係は終了すると認識しております。 したがって、贈与者については、１５０万円というのは関係ないと認識しております。 どこにそのような条文がかいてあるのかと問いましたところ、条文はないが、社会通念当然のことですの一点張り！ 上記、税務署の言うとおり贈与者に対して、贈与税がかかるのでしょうか？ 納得いかなくて質問させていただきました。 ご教示のほど、よろしくお願いいたします。 日本人が受け継ぐ信仰と作法とは？：海外の方にもわかりやすく解説！ OKWAVE コラム 贈与を受けた者が、贈与者からの遺産を放棄できるか、教えてください 私の兄には妻子はおらず、父母共に死去しており、私と姉が相続人になります。12年ほど前に兄から土地の贈与を受け、贈与税を支払っています。 贈与を受けた後に、兄が他人の保証人になり、多額の借金から土地を売却し、その後自己破産しました。しかしながら、土地売却時の所得税の滞納が続いており、現在500万ぐらいですが、死ぬ頃には1500万は超えると思われます。 そこで、姉と話し合い相続放棄を考えていますが、以前に贈与を受けた事実が有るのですが、相続放棄を申し立てることは出来るのでしょうか？生前贈与とか関係してくるのでしょうか？ 土地の贈与について 以前同じような質問をした事があるのですが、色々の事情、再度新しい質問と共に質問させてもらいます。 銀行からお金を借りてマンション一棟建設しました。そのマンション一棟の建物と土地は、銀行に担保に設定されました。支払いが遅れた事は１度もありません。ここで質問です。 （１）土地を一部贈与することは可能ですか？贈与するのは、自分の子供です。建物は、とりあえず贈与しません。 （２）贈与する場合、銀行に事前に連絡しないといけませんか？ （３）銀行に事前に連絡しないといけないのに、銀行に連絡せずに贈与をしたらどうなりますか？何か罰則がありますか？ （４）銀行に事前に連絡せずに贈与をした場合、銀行はわかるのでしょうか？わかる場合は、法務局から銀行に連絡が行くのでしょうか？それとも銀行が随時調べているのでしょうか？ （５）贈与した場合、借金の支払いは自分の子供がする事になるのでしょうか？ （６）相続税の問題もあるので生きてるうちに少しずつ、子供に年200万円分、少しずつ土地を贈与したいと考えています。（相続時清算課税制度の使用は考えていません。）建物を贈与してしまうと、家賃の一部を子供が受け取る事になり、子供が所得税を支払わないといけなかったり、建物の修繕費の支払いなどの問題からとりあえず、土地を少しずつ贈与したいと考えています。土地の場合、将来、値があがる可能性もあるので。さらにまだ借金も多少残っているので家賃収入で借金を支払いたいのでとりあえず建物よりは土地の贈与の方が良いと思っています。土地を贈与した場合、子供に毎月、多少、地代を支払った方が良いのでしょうか？私の財産が多い場合、そちらの方が相続対策になりますか？ただ子供に地代を支払うと、所得税を子供が支払わないといけないので最初の方は、小額にしたいと思います。地代を子供に支払わないと、子供の土地を、一部私が無償に使用した事になり、贈与税等の支払いをしないと駄目でしょうか？借地契約的な事を契約書を作ってしないと問題が起こりますか？とりあえず地代は支払わない感じで、子供ですので借地契約的な事もしないで毎年200万ずつ土地を贈与して毎年子供が贈与税のみ支払っていけば良いと思っています。 難しい問題もありますが、お手数ですが上記の質問に答えてください。宜しくお願いします。 低額不動産の譲渡所得税と贈与税について (1) 25万円で取得し5年超所有した土地を50万円で売却した場合、差額の25万円について短期譲渡所得税が約5万円かかるところ、この土地を贈与し（贈与税の計算における評価額は110万円以下）、後日相手から50万円の贈与を受けた場合は、他に贈与が無く、あっても計110万円以下ならば、不動産取得税は別として、譲渡所得税や贈与税はかからないと考えて良いのでしょうか？ (2) (1)の例において、45万円で売却した場合、他に所得が無ければ、給与や年金等以外の所得が20万円以下なので、譲渡所得税はかからず申告も不要であるという理解で良いでしょうか？ ご存知の方いらっしゃいましたらお願いいたします。 贈与税を被贈与側からもらうとどうなる 20年以上前に、片親が死去し、残った家族で私に相続することで決定したのですが、最近になって、その贈与についての異議が発生しています。 家族のうち、親の方から相続税を自分が払ってでも土地を手に入れたいとのこと。 私の土地を親に贈与する時、大きな贈与税がかかってきますが、その贈与税を土地を被贈与側から現金（６００万円程度）でもらって税務署に支払って土地を贈与した場合、もらった贈与税分の現金収入は調査され、もらった現金に対して税金を課税されるのでしょうか？ 贈与 贈与税についての質問です。 親切な知人に土地を贈与することにし、登記をすませましたが、気が変わり贈与契約を破棄し、登記を元にもどしたいと思いますが、この場合贈与税は免れますか？教えてください。相手も了解しています。 贈与税がかからないために? こんにちは。 例えばの話なんですが、土地を持っていたとします。 その土地を他の人に無料であげることにしました→もらう方に贈与税がかかると言う事ですよね?? ならば、極端な話ですが、贈与税がかかるためにその土地を1000円(購入すれば何百万とするとして)で譲った場合には贈与税がかからないという考えなのでしょうか。それとも適正な価格で譲らないといけない決まりなどがあるのでしょうか？ 土地贈与税について 妻の母親から昨年の10月に約100坪の土地を贈与を受けました。名義は、妻名義です。先日に土地所得税を27万支払ってきました。（土地取得税から逆算すると不動産の価格（課税標準額）は、900万ぐらいだと思います） 昨日税務署がお伺いのお手紙が来ました。贈与税についての問い合わせです。本来は、（１）今年の3月15日まで申告していません。この場合どうなるんでしょうか？（２）贈与税の計算をすると（900万-110万）×40%-125万=191万贈与税額となるようですがこんなもんでしょうか？（３）自分達の家のローンもあり払えません。5年以内なら分割もできるのでしょうか？（４）今更の節税対策は、ありますか（５）アドバイスなどがあればご教示下さい。 贈与 贈与の際の税金に、個人から個人なら贈与税、法人から個人なら所得税、 法人から法人なら法人税を支払うようですが、個人から法人の場合は何税になるのでしょうか。 また、これらの税はすべて、受贈者だけが支払えばよいのでしょうか。 宜しく、お教え願います。 贈与税 贈与税は個人がその財産を与えた場合に発生する法律だそうで。法人からもらった場合、所得税になるみたいなんですが、逆に個人が法人に与えた場合はどうなんでしょうか？贈与税の定義によるとやはり贈与税を法人が払うことになるんでしょうか？ 人間の不思議な能力を教えて？：体力・集中力・日焼けの秘密 OKWAVE コラム 贈与されるより１円で買うって駄目ですか？ ずっと贈与というものについて不思議だった事があるので質問します。 親がある土地を持っていました。 親で登記済みです。 それを子供に贈与するとします。 仮に１０００万円の土地とします。 親が子供に贈与して子供に高い贈与税が掛かるより、親が子供に「１円で売りました」とした方が、親にも所得税は掛からないし子供にも贈与税は掛からないし、都合が良いのではないでしょうか？ 需要と供給で値段は決まるのだから、双方が「１円で良い」と言えば値段はそれで済むと思うのですが。 土地の贈与 銀行からお金を借りてマンション一棟建設しました。そのマンション一棟の建物と土地は、銀行に担保に設定されました。借金の支払いが遅れた事は１度もありません。土地は1つで登記されていますし、建物も1つで登記されています。両方とも私のみの名義です。建物は部屋が10室有り空き部屋もありますが、全て他人に貸しています。相続税の問題もあるので生きてるうちに少しずつ、子供に毎年200万円分～300万円分、少しずつ土地を贈与したいと考えています。（相続時清算課税制度の使用は考えていません。）建物を贈与してしまうと、家賃の一部を子供が受け取る事になり、子供が所得税を支払わないといけなかったり、建物の修繕費の支払いなどの問題からとりあえず、土地を少しずつ贈与したいと考えています。 お手数ですが下記の質問にお答え下さい。以前、同じような質問をした事がありますが、色々の事情、新しい質問と共に再度質問させて頂いています。 （１）まず、土地を一部贈与することは可能ですか？贈与するのは、自分の子供です。建物は、とりあえず贈与しません。 （２）贈与する場合、銀行に事前に連絡しないといけませんか？ （３）銀行に事前に連絡しないといけないのに、銀行に連絡せずに贈与をしたらどうなりますか？何か罰則がありますか？ （４）銀行に事前に連絡せずに贈与をした場合、銀行はわかるのでしょうか？わかる場合は、法務局から銀行に連絡が行くのでしょうか？それとも銀行が随時調べているのでしょうか？ （５）土地を贈与した場合、必ず子供に毎月、多少、地代を支払わないと駄目でしょうか？私の財産が多い場合、地代を支払った方が良いと思いますが、相続対策になりますか？ただ子供に地代を支払うと、所得税を子供が支払わないといけないので最初の方は、小額にしたいと思います。 （６）地代を子供に支払わないと、子供の土地を、一部私が無料で使用した事になり、私が贈与税等の支払いをしないと駄目ですか？ （７）土地を一部贈与すると子供から一部、土地を借りて、建物を、所有している事になると思います。土地を借りてる契約的な事を、きちんと契約書を作らないと問題が起こりますか？（借地権等の契約）また土地を借りているという登記（借地権等の登記）を必ずしないと駄目でしょうか？とりあえず地代は支払わない感じで、子供ですので土地を借りてる契約的な事もしないで毎年約200万ずつ土地を贈与して贈与登記のみで、毎年子供が贈与税のみ支払っていけば良いと思っています。 （８）土地を子供に一部贈与した後に、借金を私が予定通リ、全て支払ったとします。担保登記を抹消登記する時に銀行から、書類が送られてくると思いますが、土地の贈与を受けた子供の協力が必要ですか？子供の土地の権利書も必要になりますか？ 難しい問題もありますが、お手数ですが上記の質問に答えてください。宜しくお願いします。 個人から法人への株式の贈与 個人株主が株式を譲渡する場合、売却するか贈与するかが考えられますが、個人間であれば取得した側に贈与税や所得税がかかることは承知しています。 今回は、個人Ａが法人Ｂへ個人が所有する法人Ｃの株式を贈与（売却ではありません）する場合ＡＢ両者の税務について知りたいと思います。 土地等の場合、個人から法人へ贈与すると、譲渡とみなされ、個人は譲渡所得税がかかり、法人は受像益として益金参入となっているようですが、株式の場合も同じと考えてよろしいのでしょうか？ 不動産の無償譲渡（贈与）に係る税金について １０年以上前に私が祖父から生前贈与された土地と建物を無償で叔父（祖父の子）に譲渡することになりました。この場合、譲渡所得税・贈与税など私と叔父に対しそれぞれどのような税金がかかってくるのか教えてください。 満期祝金の贈与税 生命保険の満期祝金の贈与税について。 契約者Ａ、被保険者Ｂ、受取人Ａ＝所得税（一時所得） 契約者Ａ、被保険者Ｂ、受取人Ｂ＝贈与税 というのは調べてわかりました。 契約者Ａ、被保険者Ｂ、受取人Ａ＝所得税の場合で 月々の保険料の払い込みが銀行引き落としで その引き落とす口座の名義人がＡではなく Ｃ の場合は 贈与税になってしまうのでしょうか？ また契約者Ａ、被保険者Ｂ、受取人Ｂ＝贈与税 の場合でＡとＢが法定相続の関係の場合も贈与税なのでしょうか？ 相続税にはならないのでしょうか？ よろしくお願いします。 相続税と贈与税はどっちかだけの支払いでいいのでしょうか？ 親が最近亡くなりました。 相続税がかかるのかかからないのか微妙な額です。 相続税にひっかからなかった場合は贈与税を払うことになるのか？所得税を払うことになるのか？ 税額は贈与税のほうが高いので、そちらのほうがかかるほうが心配です。 前に市の無料相談で行政書士に聞いたところ、法定相続人２人なので相続税も贈与税もかからず無税で財産を受け取れる、と言われ、 私が不審に思うと別の人に聞きに行き、 今度は、所得税のみがかかる、と言われたのですがそれは本当にそうなのでしょうか？ 生前贈与について 離婚の際、生前贈与として25年8月から28年8月までの3年間 毎月10万円を高校生の息子に 給付する取り決めを公正証書でして毎月、息子の口座に振り込まれています 年間120万超えると贈与税が かかると知りましたが申告期限は過ぎていると思いますがこの場合どうしたらいいでしょうか？ またこの金額ですといくらの税が掛かるのでしょうか？ 国保に加入していますが国保の金額、市県民税なども高くなるのでしょうか？ 現在、生前贈与を振り込んでくれている元夫が末期のガンで余命宣告をうけています 息子が受け取りの死亡保険1000万円がある予定(離婚の際、加入し息子が20歳になるまで 契約内容の変更又は解約しないと公正証書で取り決めしました) 生前贈与となにか関係？ 問題？はありますか？ 無知ですみませんが皆様の回答をお願いいたします 贈与税とローン？ 贈与税の延納期限は５年と本で読んだのですが 贈与税は物納も出来ないというらしいですが、 どうにも、５年間では支払えない程の贈与がある場合 どうなるのでしょうか？ 土地で４５００万円ほどのもので、家だけは土地とは違い こちらの持ちものの場合ではどうでしょうか？ ４５００万円の贈与税だと２０００万円以上すると思われますが、 ローンは組めるものなのでしょうか？ （ちなみに、まだ、仮定の話です）
