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敷金と礼金

1500gtの回答

  • 1500gt
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回答No.6

礼金の歴史 >礼金とは、東京などで戦後に住むところがない人達が、部屋を貸してくれたお礼の意味で包んだ事から始まったもので、賃貸住宅に入居する際に、入居前に家主さんに契約締結の謝礼の意味あいで支払う金銭のことです。 良く間違いが有りますが 京都ではありませんね! はい間違い >敷金に関しては退去する時の修繕費を前もって預けるような形 敷金は退去の時に家賃未納分が有れば引かれる物です ま~担保みたいなもんですよ。 >例えば1年未満で出た場合、1年以上で出た場合などどう影響しますか? たの方の回答どうりで 今のところ返金されません。 余程重要事項で説明がなければ 返金されることもありますが。 例 1FカラオケBOXで 騒音がひどくて寝れないとかです。 良くありますよ。

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