譲渡所得の損益通産

質問

譲渡所得の損益通算は、土地同士であるなら通算が可能であることを勉強したのですが、その期限はどうなっているのでしょうか？

例えば、今年の12月にＡの土地が売れてマイナス一億円の譲渡所得損益が出た場合、他のＢの土地(プラス二億円の譲渡所得)と損益通算をしたいのなら、Ｂの土地はいつまでに売却すればいいのでしょうか？

回答No.1

eightman33 · ベストアンサー

暦年でしか通算できません。
従って今年中にＢ土地の売却が必要です。

ただし、不動産の譲渡による収入計上の時期は、次によります。
１．引渡しがあった日 （原則）
２．譲渡に関する契約の効力発生の日（例外）

１．２．どちらかの選択は可能です。

ですから、Ｂ土地について年内に売買契約を締結すれば、引渡は
来年でもＯＫということになります。

所有期間の問題もありますので、詳しくは税務署または専門家に
ご相談ください。

お礼

やはり年内なんですね。年度内かどうなのかがわからなかったので、すっきりしました。

ありがとうございました。

回答No.2

aiai_013

原則同じ年で無いといけませんので、今年の１２月末までです。
土地の譲渡損失による繰越控除はできません。

ただし長期譲渡になる居住用財産を譲渡による損失は、一定の要件の元
３年間の繰越が認められます。

http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3203.htm

お礼

譲渡所得と同じで、譲渡損益にも住宅用は優遇措置があるのですか。

勉強になりました。ありがとうございました。