不動産会社との有り得ないトラブルについて悩んでいます。

質問

今年の４月に、現在住んでいるアパートに子供と二人で引越しをしました。一ヶ月位経ったころ、アパートの敷地内に不思議な建物があることに気がつきました。電柱のようなコンクリートの柱でしたので、最初は電柱だと思っていたのですが、ある日何気なく、上を見上げると、高く立っているその柱の先には何か不思議な形をした物体がありました。
何か不思議に思い、直ぐ電力会社に問い合わせましら、PHSのアンテナの基地局のようでした。

私は電磁波に過敏症で、そのような電波の強いところでは、体調を崩しやすく、自宅では電子レンジやIHの電化製品は使えない状態でした。
ここのアパートに引っ越してから、頭が重く、その上不眠症が続くようになり、原因が分からないまま暮らしていたのですが、このアンテナが原因であると思いました。

早急に管理している不動産会社に、PHSの基地局になっていることは知らずに住んだことを伝え、住むときにどうして教えてくれなかったのかを聞きました。
不動産会社の回答は、敷地は大家さんとPHSの会社との問題で自分たちに言われても、どうすることも出来ません。との事でした。
確かに、大家さんがアンテナを立ているのであれば、不動産会社は関係ないので、大家さんと直接交渉しなければならないだろうな・・と考えていました。
そして、何度か、契約書に書いてある、大家さんの連絡先に電話をしましたが、中々、在宅していないのか、留守の事が多く、時間だけが過ぎていきました。
しかし、最近になって、やはり、不眠が続くようになり、とにかく、体がだるく、どうしても限界だと思い、大家さんに何度も電話をして、ようやく通じることが出来ました。
大家さんの話を聞いて分かったことは、大家さんは非常に年配の方で、耳もかなり遠い方なのですが、このアンテナの話は不動産会社から、ここにアンテナを立てて欲しいと依頼されて立てたのであって、自分が立てたものではないとの回答でした。ですから、私に言われても、分からないことなので、不動産会社に全て任せてあるので、そちらと話をして下さい。と、言われました。

不動産会社は私に嘘の事実を伝えていたことが分かりました。
再度、不動産会社に話をしましたところ、自分たちが依頼したことは認めたのですが、当初担当していたものが変わり、詳しいことが分からないと、責任逃れのような対応でした。
その上、そんなに嫌ならば引越しをしたら良いのではないですか？との対応でした。引越ししたばかりで、そんなに簡単に引越しをするために借りたわけではないのですし、我が家は母子家庭で、ぎりぎりの生活費で生活をしていますので、また、敷金や礼金、引越し費用が発生することはとても困ることでした。

入居者に対して、PHSのアンテナが設置していることをなぜ伝えなかったのかは、そこまで伝える義務はないというような、回答でした。
不動産会社のこのような対応に私はなすすべもなく、今は法律的にこの会社に対して責任追及は出来るのか、悩んでいます。

PHSアンテナの基地局の高周波の危険性などインターネットや本で調べましたら、やはり私と同じ、頭痛や不眠症、などの症状が表れると書いてありました。
私は、出来れば撤去を求めたいと思うのですが、このような要求は法的に認められるのでしょうか。
また、どうしても、撤去はしないとのことになりますと、入居のときに不動産会社は入居者に対してアンテナのことを伝えていなかったことに対しての責任追及をし、礼金敷金は返してもらえるのでしょうか・・・。

どうか、詳しい方がいましたら、教えて頂きたくお願い致します。

回答No.16

ezy0813

色々と意見がありますね～。
法的な話をしますと、まず質問者に勝ち目は有りません。

前の解答にもありましたがPHSアンテナの有無については不動産業者の重要事項説明義務には該当しておりません。よって不動産業者に賠償請求は不可能です。

また、アンテナの撤去請求に関してですがNo.3の方が解答していた件はアンテナが設置されるより先に入居していた場合の話であって質問者には該当しておりません。
今回のケースの場合アンテナに既得権がありますので、仮に質問者が体調不良とアンテナの因果関係を立証したとしても撤去は不可能です。

裁判等の意見もみられますが、反訴されて逆に賠償するはめになりかねませんので止めた方が良いかと思います。
また、何度も交渉を続けて行きたいと思いますと言っておられましたが、度を越すと業務妨害で訴えられる事も有りますのでお気をつけ下さい。

最後に、質問者はご自身の立場についてよく理解する事が必要かと思います。
言いたい事はよく分かるのですが、法律的並びに社会通念上あなたは筋の通らない事を無理矢理通そうとしているただのワガママな人に過ぎません。
どうしても撤去して欲しければ交渉ではなくお願いするとゆう姿勢で臨むのが人間として当たり前の事だと思います。
せめてアンテナの地代は負担する位の申し出があって当然だと自覚して下さい。

お礼

わがままに受け止められたのでしょうか・・・。私は知識がないだけにこのようなことになって困っていました。何か良い情報があればと思い質問しました。不動産会社が動き出しているようです。交渉の内容は、毎月業者から支払われる土地使用の賃料をこちらで負担するという内容で交渉しました。話し合いが進んでおります。