- ベストアンサー
不動産売買で困ってます
- 困っている不動産売買について
- アパートを売りたいが中断されて困っている
- 不動産売買で心を痛めている
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (1)
- catpow
- ベストアンサー率24% (620/2527)
>>大家としてアパートに住んでたので、新しい住まいも見つけ、引っ越しの最中に突然、売買を止めたいと言ってきました。 一般的には、手付け金の没収と、売買契約を進めるにあたってかかった経費等の損害賠償請求、そして一方的なキャンセルに対するペナルティ請求ってことになると思います。 >>どうにかして、その人に買ってもらいたいですが、何か良い知恵はございませんか？ 売買は双方の合意によるものですから、賠償金等の請求はできても、「是非、買ってくれ！！」ということは無理でしょう。
お礼
丁寧なアドバイスをありがとうございます！私としては買っていただくのが一番いいのですが、なんらかの賠償責任をとっていただくよう努力したいと思います。
関連するQ&A
- 大家さんと不動産会社との売買契約書？
アパートの入居者募集などほとんどのことを不動産会社に任せていたと思われる場合 そのアパート経営がうまくいっていない大家さんが不動産会社に 一部のアパートを売ることになったら 不動産会社と大家さんとの間で売買契約書を交わす必要があるのですか？
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 不動産売買について
オークラヤ住宅さんを仲介に中古分譲マンション２６５０万円の売り出し価格を２６００万円にしていただいて契約を結ぶ予定でした。 これまでの過程の中で営業担当の方とのやりとりの中で （１） 物件の下見をしていないにも関わらず契約を結ばせようとする強引な流れにしていたこと。 （２）過去に何度も３月中に入居を希望している旨をお伝えしていたにも関わらず契約する３日前に「そんなことは初めて聞きましたよ。」と全く私の話を聞いていなかったこと。 上記二点に対して怒りをぶつけた翌日に 「売主様からお客様に販売したくないとの申し出がありました。たとえ売り出し価格である２６５０万円でも販売したくないとのことです。」 との連絡がありました。理由を聞くと「値下げ交渉をしたからです。売主様が、そう言っている以上 仕方ありませんよね。」とのことです。 本物件を「賃貸にする」、「売買を取り下げる」ということであれば話も分かるのですが売り出し価格でも構わないと話しているにも関わらず私個人に売らないということは不可解で納得できません。 今回のような大きな買い物は初めてなのですが個人的に値下げ交渉は悪いことだとは考えていません。 不動産売買でこのようなことって頻繁にあるものなのでしょうか？
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 賃貸専業の不動産屋さんに、売買の仲介を依頼できますか。
初心者・零細大家です。投資用に中古アパート等の物件の購入をできないか考え始めています。現在付き合いのある地元の不動産屋さんは、ほぼ賃貸専業のようなのですが、管理内容にはとても満足しています。できたら、この不動産屋さんに物件を紹介してもらい、管理も引き続きお願いできたらと考えていますが、売買の仲介はやはり専門の業者さんに相談した方がいいものなのでしょうか。一言で、不動産会社と言ってもいろいろな性格があるようですが、アドバイスいただけると有り難いです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産売買取引について
不動産売買で、仲介業者の事務所で物件引き渡し(鍵、入居者の賃貸借契約書)をする場合は、不動産の権利証(＝登記識別情報)を買主に渡すタイミングは、銀行に走ってもらい売買代金が売主の口座入金確認後が通常の取引でしょうか 銀行の応接室であれば、銀行の方から振込依頼書を貰えたら、その場で引き渡し出来ますが、買主側の仲介業者の事務所となれば、入金確認に時間を要しますので、買主にお待ちいただくことになります。 宜しく御願い致します。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 不動産 仲介手数料 売買
不動産 仲介手数料 中古物件Aがあり、不動産仲介業者甲に田中さんが問い合わせて、Aを見させてもらいました。甲の社員の態度が気に入らないので、不動産仲介業者乙に問い合わせて、田中さんは乙に仲介手数料を支払い、A物件の売買契約を締結した。 質問１：田中さんはA物件に入居後、甲はこの契約のことを知り、田中さんに一定金額を支払えと要求してきた場合、田中さんは支払う義務はありますか？ 質問２：田中さんはA物件に入居後、甲はこの契約のことを知り、乙に一定金額を支払えと要求してきた場合、乙は支払う義務はありますか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土地の個人売買
現在借家住まいをしておりますが、近々新築住まいを考えております。そこで土地探しから始めたのですが、今住んでいる場所以上に気に入る土地になかなか巡り会えなかったため、現在の借家の大家さん（隣に住んでいる）にこの土地を譲ってくれないかという相談をしました。大家さんは土地・建物の売買の件を快く承諾してくださいましたが、土地を個人売買する場合、土地を買う方は銀行から金を借りるのは難しいのではないかと言っていました（大家さんも詳しくはわからないが、と言っていました）。こちらの意向としては、大家さんから土地を売ってもらい、現在の家を解体し、新築の家を建てたいと考えています。今の建物は、不動産屋が仲介に入っておりますが、土地は大家さん所有のものです。話が長くなってしまいましたが、皆さんにお聞きしたいのは、土地の個人売買の場合、なぜ銀行からの融資が難しいのかという点です。念のためですが、私は銀行で融資が受けられない身分ではありません。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- ゴミを出す場所は大家さん、不動産屋さんどちらに聞く
アパートに越してきました。 隣の一軒家に大家さんが住んでおり、徒歩圏内の最寄り駅には仲介してもらった不動産屋さんがあります。 入居前に、あそこがゴミの収集場所ですと不動産屋さんに教えて頂きましたが、収集日に近くまでいってみるとどうやら私の見解違いでゴミのカバーネットが出ておらず、もう一度確かめようと大家さんに聞こうと伺った所、ご不在でした。 正直、初めての一人暮らしで不動産屋さんに聞くべきか大家さんに聞くべきか判断のつかないことがあります。隣に住んでいらっしゃるからといって突然伺っていいのか、、、。 隣に住んでるのに電話で聞くのもなんだか失礼か、、、。 不動産屋さんはここの大家さんとは長いお付き合いがあるようです。 こうゆうことはどちらに聞いてもいいのでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 複合機を買い替えるにあたり、従前機のインク（LC10)が残っているので、これを使用できる機種を知りたいです。
- 質問者はWindows10を使用しており、有線LAN接続をしています。
- 質問はブラザー製品に関するものです。
お礼
丁寧なアドバイスをありがとうございます！ その不動産会社も買い手の方も、古くからの知人で、「買う」との口約束で取り決めの誓約書を書いてもらってはなく、ただその不動産会社から入居はさせないように・・と言われてたので従ってました。私達も引っ越しますよ・・とも伝えてあります。はいわかりました。と返事がきました。それにもかかわらず・・です。証拠という物的証拠がないので・・そこのところ不安です。