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不動産競売予納金
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- tk-kubota
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これは管理組合の申立ですか ? そうだとすれば、極めて珍しいです。 普通は、抵当権があるので、管理組合の配当の前に抵当権者に配当それるので、管理組合は無剰余取消となるので。 抵当権が全くなく、管理組合の強制競売だとすれば、請求債権は幾らだったのですか ? 仮に、請求債権が200万円として、500万円で売却となって、予納金が50万円、執行費用が25万円とすれば、 まず、500万円から25万円を引き、予納者(申立債権者=管理組合)に50万円支払います。 残り、475万円から申立債権者(管理組合)に200万円配当します。 残りの275万円は、そのマンションの所有者に配当します。 予納金は、予納金として全額戻ってくるので、受け取った額から予納金を差し引くことは二重取りです。
- akak71
- ベストアンサー率27% (741/2672)
1番最初に、50万円は、申立人に返還
お礼
早々ご回答おりがとうございます。 申立人に返還されるのは、あらかじめ支払った予納金ですよね。 配当金からさらに予納金を控除って変ですよねぇ。 違いますか？
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お礼
ありがとうございます。 管理組合の申立で抵当権はないのです。 やはり、二重取りですよね。先ほど裁判所の競売係配当課にも確認しました。 ありがとうございました。