デイサービス（通所施設）新築について、

質問

30人規模のデイサービス施設建設予定です。新築は（二ヶ所目）、初めてです。建物は、平屋建て・約80坪・特浴機械と共同浴（3～4人）を設置するつもりです。敷地は、現況田約300坪です。施設にかけられる、金額としては、いくらぐらいが妥当でしようか。実は、地元二社・大手プレハブメーカー一社が、設計施工にて金額提示されたのが、2800万円（木造）5200万円（軽量鉄骨・大手）5800万円（木造）でした。また、木造の場合は、桁間隔が、とれますか。居間・食堂の間口と奥行きがどれぐらい、柱なしでとれますか。

回答No.4

cocolee000

私の場合は、平屋で約１００坪、定員は１２人までのデイサービスです。確か建物は６０００万円ぐらいかかりました。自分で言うのもなんですが、かなり立派な建物で、木造ですが外壁などの断熱も厚くしたりとか、それなりに手をかけるところは手をかけました。

良いスタッフに恵まれたこともあり、数か月で満杯となり、経営的にも安定しています。返済には時間がかかりますが、十分ペイできる感触です。

建物の金額は、使う材料や業者の取り分などで、ピンキリなので一概には比べられないと思います。自分で納得した建物で、納得できる建物で、返済できるのならそれでいいと思います。

個人的な考えとしては、一番大事なのはスタッフの質ですが、建物も安物を作るよりも、それなりにしっかりした物を作る方が人気が出ると思います。利用者が気に入るかもありますが、とりあえずどのデイサービスにするかを決めるのは家族なので、あまり安っぽい施設だと、家族が嫌がる可能性もあります。それにケアマネは、結構建物の色々なところを確認しています。ケアマネからも素晴らしい建物だと思われた方が、紹介が多くなると思います。２軒目を建てるくらいなので、私よりノウハウは知っていると思いますが。

３０人規模で６０００万以内なら、全然OKだとおもいます。利用者が90％以上の稼働率での話ですが。

お礼

ありがとうございました。