- ベストアンサー
アパートを退去しようと思っているのですが
現在、民間のアパートに住んでいるのですが、 転勤で、５月末に退去しようと思っています。 今日、不動産へいってきたのですが、なんと なくなっていました。電話番号も現在使われて おりませんとなっていて、家主さんは、おばあ さんらしいのですが、いつも外出しているらしく 連絡がとれないんです。 不動産は、高齢だったので辞められたのかなぁと 思うのですが、どこに引き継ぎますなどという 連絡は一切ありません。 １ヶ月前に退去の旨申し出ないと いけないのですが、とりあえず、こういう場合どう したらいいでしょうか。
- hukutuu
- お礼率51% (541/1049)
- その他(住まい)
- 回答数3
- ありがとう数3
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
家賃を大家に払っているのであれば、不動会社は仲介しただけで、賃貸契約は大家との契約になりませんか？賃貸契約書を確認してみてはいかがでしょう？この場合、大家に問い合わせるのがいいと思います。手紙でもいいでしょうし。
その他の回答 (2)
- sigino
- ベストアンサー率30% (99/329)
もし、普通の手紙で返事がなければ、配達証明を付けた内容証明郵便で退去届と今までの事情を書いて出しておきましょう。 少なくともこれで「無断退去」にはなりません。 大家さんつかまるといいですね。
- taknt
- ベストアンサー率19% (1556/7783)
家賃は どういうふうに払ってるのでしょうか？ あとその不動産やあとに手紙かはがきを出してみたら いいのでは？ 転居届が出てれば、転送してくれますから。
補足
早速ありがとうございます。 家賃は、月末までに翌月分を振込で家主さんに 払っています。 とりあえず、夜まで、家主さんに電話をして、 それでもつかまらなかったら、不動産の住所に 手紙を出してみようと思います。 どうもありがとうございました。
関連するQ&A
- 10年住んだアパートの敷金は退去時に返還されますか
今年の3月に、10年間住んだ賃貸アパートから引っ越しました。 退去するにあたっては、管理している不動産会社が立会いの上、室内の確認とカギの返還を行ないましたが、その際、室内に大きな補修の必要なキズや破損はないことを確認済みです。 （畳の交換やクロスの張替えが必要だということは、こちらも了承しています。） その際に、敷金の返還がいつ頃になるかを不動産会社に確認しましたが、明確な返答はなく、その後、1ヶ月以上たっても何の連絡もないので、こちらから催促したところ、「返還するほどの敷金はない」と口答で言われました。 入居時には4か月分の敷金を預けていましたが、不動産会社の言い分では、「10年も住めば償却費？で敷金はなくなってしまうものだ」というものでした。 ひとまず原状回復費用の見積りなり請求を送るように依頼しましたが、この不動産会社の言い分は妥当なのでしょうか？ 実は、私が住んでいたアパートには、少々事情があり、 （1）入居後7年くらい経った時点で、アパートが入居時の家主から別の家主へ譲渡され、管理している不動産会社も変わりました。（競売とかではなく任意譲渡）その際に、新たな賃貸借契約は取り交わしておらず、新しい家主からの一方的な通告のみでした。 （2）家主が変わった時点で、8室あるアパートの部屋のうち、4室は何年も空室のまま放置されており、私が退去した時点では、6室が空室となってました。（つまり、私が退去したことでアパートの住人は1人だけ） （3）私が退去した部屋はもちろん、それ以外の空室も、退去後の状態のまま、畳交換やクロス張替えなど一切の工事は行なわれておりません。 （4）退去時に、不動産会社は、当初、アパートを取り壊す予定だったが、家主間での協議が難航しているため頓挫していること、および家主交替時もいろいろもめて、家主間で敷金の受け渡しが行なわれていないといったことを漏らしていました。 長くなりましたが、上記の事情を踏まえ、不動産会社の言い分は妥当なのか？、敷金の精算はいつ頃までになされるべきものなのか、お知恵を拝借できれば幸いです。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸アパート退去時での問題
今のアパートは今年の１１月までの契約となっているのですが、次の引越し先が急に決まり今月の２９日に引っ越すことになりました。 先日その旨を不動産屋に連絡したところ１ヶ月前の連絡になるので２９日に退去しても退去報告の用紙を出した時点からの１ヶ月後分までの家賃を払うように言われましたが払わなければいけないのでしょうか？ 今まで引っ越したときは言われたことなかったので驚きましたが普通はそうしているのでしょうか？もし転勤などで急に決まった場合でもそうしているのでしょうか？ あと、部屋の原状回復についてなんですが、結露がひどく窓や壁紙がカビで黒くなっているところがあります。結露によって壁紙が少しはがれているようなところはこちらが負担してきれいにしなければいけないのでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパートの賃貸、退去の連絡はどのくらい前に？
一般的なケースでお聞きしたいのですが、アパートなどの賃貸の場合、入居者が家主に退去の連絡をするのは（余分に家賃がかからないには）どのくらい前に連絡するのが一般的（普通）でしょうか。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- アパート退去届けの延期について教えてください
こんにちわ。 現在アパート暮らしをしていて、２月末日でアパート解約の旨の退去届けを不動産会社にすでに提出しています。 ちょっとわけがあって、引越しを３月末日に引き伸ばしたいのですが契約上無理なのでしょうか！？ 退去予定日まで残り１０日しかありません。 ちなみに私が住んでいる物件は不動産会社の賃貸検索のウェブページにすでに掲載してありました。次の入居者がすでにいる場合は無理なのは承知しております。 不動産会社の立場や大家の立場、そして違約金について教えていただけたら光栄です。コメントお待ちしております。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- アパート退去時について
ちょっとお聞きしたいことがあります。アパート退去時の現状回復の請求なんですが・・・ 私はちょうど一年前ぐらいに引っ越しをして現在の家に移りました。 そして前のアパートは床がじゅうたんだったんですがそこに友人がアイスをぶちまけてシミができてしまいました。 退去してから少したち不動産屋から電話がかかってきて『４～５年住んでいたらサービスするんですが住んだ期間が短いのでお支払いください。』と言われ四万七千円のうち敷金から足りなかったぶん三万七千円が請求きました。ちなみに敷金はハウスクリーニングなので全部飛びました。 ですがお金がなく、しばらく払えなかったら１度すぐに連絡が来て『お金が落ち着いたら払う』と言ってそれから約一年まったく連絡もありません。他のサイトを見たらハウスクリーニングなどは賃借人は払わなくて良いともありましたしこれって払わなくていいのでしょうか？
- ベストアンサー
- 掃除・洗濯・家事全般
- アパート退去を家主に知らせる時期
今度引越すことになったのですが、賃貸契約書を読むと退去の1ヶ月前までにその旨を連絡するよう書いてあります。引越日の決定をするにあたり、家賃が日割り清算できるかどうか等、家主に質問したい事が幾つかあるのですが、ぎりぎりになって聞くより余裕をもって準備したいと考えてます。2ヶ月ぐらい前に引越す旨を申し出ても大丈夫なものでしょうか？ 何かこちらに不利なことはありますか？ 敷金礼金のないマンスリーマンションからの退去は経験したのですが、それ以外は初めてなので分からない事だらけです。どうか教えて下さい。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 新家主に退去を求められました
識者の方、ご教授ください。 今のアパートを借りて１２年目になります。 先月の６月末に旧家主がアパートを売却したらしく、家主が変わりました。 新しい家主は不動産屋さんで、 本日そこの営業の方から９月末までの退去を求められました。 退去理由を尋ねましたが、 取り壊すとかリフォームするとかはまだ決まっておらず、 これから社長と協議するとのことでした。 (私の退去だけが決定事項らしいです) 急な話ですし、来年３月まで契約期間が残っています。 (０５年３月から２年間、旧家主との間で取り交わしたものですが・・・) その事を伝えたところ、 更新期間まで住む交渉は可能だが、次回の更新は拒否すると言われました。 ６ヶ月以上前に退去を通知しているので、更新拒否は法的に問題無いというのです。 またその際は、引越しや新しい住居などの諸費用は一切出さないともいいます。 この場合、黙って従うしかないのでしょうか？ もし従う必要が無いのであれば、立退料を求めようと考えています。 １、９月末で退去する場合 ２、来年３月の契約切れで退去する場合 １、２のケースで妥当な立退料の指標がありましたらお教えください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- アパート退去時の立会いについて
大学の近くのアパート街に住んでいます。 引越しを控え、敷金についていろいろ調べているのですが不安だらけです。 今日不動産屋に行ったついでに退去時の立会いはいつになるかきいたのですが 「この時期は何件もまわるので夜遅くなるか朝早くなるので立会いは一切できません。別に壊したりしていないんなら心配しなくていいでしょう」 と言われました。 トラブルを防ぐためにも立会いはしたほうがいいと思うのですが、立会いしないという場合も普通にあるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 退去しない住民がいたら。
一人暮らしをしている大学生です。 入学以来しばらくあるアパートに住んでいたのですが、ある住民のあまりの騒音に勉強に集中できないのはもちろん、自分が何をしても寝るときでも音が響いてくるため、精神的にもまいってしまい新しいアパートを探して今の大家さんに退去する旨を伝えました。 しかしその後連絡があり、その住民の方に今月末に退去してもらうよう不動産会社に頼んでもらったから考えてくれ、と言われ金銭的にも決して余裕があるわけではないので今のアパートにとどまることにしました。（新しいほうのアパートはもう断り、別の人が入ってます） 大家さんに再度連絡をとったところ、「前回にも苦情があり、今度あったら退去してもらう契約書をとってありますから今回は完全退去です。不動産会社に聞いたところその方も了承したとのことです」と言われたことも含めての決断でした。 しかし不安なのが、騒音があることを言ったのが1度目ではないこと（過去に２回、その時はその住民は「身に覚えがない」ということだったそうです）・退去の連絡はその住民にいってるはずなのですが、今でも一向に変わらず爆音がすることです。 不動産会社から（つまり大家さんから）退去の連絡が来た場合でもそれを無視して住み続けることはあるのでしょうか？ またもしもその住民が退去してくれない場合に、大家さんなどになにかしらの処置（保障など）をとってもらうことはできるのですか？ 新しく入居を決めていたアパートは前述の通り断ってしまいましたし、かといってその住民がいる限りこんなところには住みたくないので今とても悩んでいます。どなたかよろしければ回答お願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産業者からの突然の退去依頼
不動産業者からの突然の退去依頼 本日、不動産業者より突然に現在賃貸契約しているアパート（築30年前後）の取り壊しにつき退去依頼の連絡がありました。 詳しい話は明日、面談して聞くつもりですが、事前に考えておくこと、又は聞くべき点そして 注意するべき点等ありましたら是非教えてください。 なお、未だ、大家さんからの話は一切ありませんし、トラブルはありません。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
ありがとうございます。 大家さんとの契約のようです。 大家さんに手紙を出すことにします。 どうもありがとうございました。