隣の家が売家に

質問

マンションに住んでいますが、もう一軒、空家になっている一軒があります。
その家の隣が売りに出ていると連絡を貰いました。
ウチとその家は、建売住宅で、築28年と似たような作りになっています。
隣の家は、西側にあります。　南側なら良かったが・・・
そこで将来的に、住むのなら購入も考えるのですが、それはまだ迷っています。
そこで、もし住まなければ一軒で売るより、隣も購入して二軒を同時に売った方がより高く売れるのでしょうか？

回答No.1

tosembow · ベストアンサー

将来売却する目的での不動産購入は現時点では考えないほうがいいと思います。買値と売値の差（仲介の手数料）、不動産価格の下落等考えると明らかに不利でしょう。立地や土地面積によっては二軒分の土地でアパート経営等も可能性があるかなと思いますがいかがでしょうか。
　建売を空家にしてマンションにお住まいである事情や、物件の立地条件などを補足されると、具体的な回答があるかもしれませんね。

お礼

単純に 1+1=2 には、ならないようですね。
アパート経営とまで考えていませんし・・・
アドバイスを、有難う御座います。

補足

空家の家は、相続したものです。
マンションは分譲を購入して、比較的交通の便が良い等があり、空家の建て直しとは今の時点では考えていません。
空家は、角地（東・北が道路）で、隣の売家は西側になります。
南側には隣接して家が建っているので、１階の日当たりは、はあまり見込めせん。
その為に建直ししてまで、購入と考えていない状況です。

回答No.2

oo1

「隣の土地は、嫁さん質に入れても買え！」なんて聞きますが…。

ご質問の場合、その購入によって、地形が良くなり効用増が期待できるか、適正な地積が確保できる事によって商品性が高まるのか等の観点から検討なさる必要があります。

質問者がその地に居住し、また効用増が見込める場合、多少の市場リスクはカバー出来ますが、そうでない場合は慎重な検討を要します。換言すれば、必要もないのに不要不急の不動産を購入する時代ではないのです。

但し、カネが余ってペイオフ対策を考慮なさっているなら別ですが…。

お礼

土地の値段も下がる一方なので、土地が広くなると、その分付加価値が付くかと思っていたのですが、そんな事はないみたいですね。
アドバイス有難う御座います。