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住宅ローンについて、不動産屋に任す？自分たちで動く？
bosa1005の回答
- bosa1005
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以前不動産関係で働いていました。質問者様が考えるように、自分で動いていたお客さんもいましたよ。そのお客さんに関しては、ちょうど金利が上昇した直後に中古物件を買ってもらいましたが、本当に上昇直後の購入だったので、何とか上昇前の金利で購入したい言われましたので（仮審査は、上昇前にしていましたが）、銀行担当者を通じて、本店の偉いさんに直談判して、金利を安くしてもらう事に成功しました。 当然、僕も成績に関わってきますから、銀行担当者（銀行のローンプラザに配属されたばかりで、初めてのお客さんだったようです）にプッシュしましたし、銀行担当者も頑張ってくれました。お客さんもその銀行に通帳を持ってなかったみたいですが、定期をいくらか預けて、銀行提携のクレジットカードを作るなどの努力はしてもらいました。 確かに優遇金利適用など不動産屋経由の方が金利は抑えられることもありますが、銀行も顧客獲得に必死ですから、ほぼ横ばいになってると思います。大抵の場合、最初にメインバンクへ審査申し込みすると思いますので、不動産屋担当者と話す際、他の銀行への申し込みについてお話されてはいかがでしょうか。また購入まで時間的余裕があれば、日曜日でもローン相談の窓口を訪ねて、金利が安い、１１０パーセントの融資が可能と判断してもらえれば、不動産屋担当者にその旨を話して仲介してもらっても良いと思います。 年収の低さを気にされるなら、あと１年購入を辛抱されてみるのも、１つの手だとは思います。
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