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どちらを訴えればいいんでしょうか？
a7m7t7yの回答
- a7m7t7y
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訴えるとしたら不動産屋でしょうね。 なぜなら、車庫証明が取れない駐車場であれば、その旨を重要事項で説明するのが通常です。その説明・調査の不足ということで不動産屋に責任があるでしょう。 しかし実際、裁判までする程の事例でもないと思います。実際、車が停められるのであれば、後は車庫証明だけの問題なので、近隣の月極駐車場で契約して取ってしまえば良いと思います。 直ぐ解約したら車庫飛ばしですけど、半年くらい契約したら、貸主も何とも思いません。その近隣、駐車場の契約費用一式を不動産屋に負担させるというのが、落とし所だと思います。 一度、不動産屋に交渉してみたら、如何でしょうか？ その時、応じないのであれば協会若しくは、庁の宅建指導課に相談すると言うと効果的です。 後、因みに車庫証明が取れない様な土地にある不動産は、一般的に取引価格は、近隣相場より数百万円ほど安いはずです。
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