財産分与について

質問

離婚を予定しています。
夫も離婚自体には同意しており、届出に署名と押印もしてあります。
ただ、住宅を手放すことに難色を示しています。
現在、我が家に存在する価値のあるものは住居として使用しているマンションのみです（ローン完済）
購入時に比べ評価額が半分以下になってしまったというのがその理由のようですが、離婚に先だってお金がないと身動きもできないので困っています。

今までいい加減な言動に翻弄されてきましたので、よくないこととはわかりつつ、先に離婚届だけ提出しようと思っています。
気が変わって離婚を覆されたら元も子もないからです。

離婚後に財産分与の調停を起こそうと思っていますが、注意すべき点を教えてください。
また、調停を起こす際に、マンションに対してだけ分与を求めるということも可能でしょうか。争いがあるのはマンションの売却益のみですので…。

また、家裁の判断で売却を促された場合にも尚、夫がマンション売却を拒絶した場合、どういったことが考えられますでしょうか。
文章が分かりにくいかもしれませんが、よろしくお願いします。

回答No.1

toratanuki

金銭分割の場合、実際に売れるかどうかわからない、という問題がある。
場合によっては、現状評価額の２分の１相当額を支払え、という判断がされるかもしれない。
その場合、分割になるだろうから、途中で支払がなくなり、マンションの競売手続をこちらの負担でしなければならない。

お礼

お返事遅くなりました。
ご回答ありがとうございます。
たいへん参考になりました。