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知らない土地で電波塔建設による同意書を求められています
poolisherの回答
相続の関係の話からすると、祖父母、父親の財産を相続する権利があ なたにはあります。権利は遺言等がなければ、異母兄弟と均等です。 ただし、実際の相続資産については、関係の家系、死亡順番、資産の 内訳がわからないのでここではわかりません。 本来は、被相続人が死亡した際にすべての相続人で遺産の分割協議を 経て、分割すべきなのですが、あなたに協議の要請がいままで来てい ないということは、分割協議をおこなわないまま今に至っていると 考えれれます。 恐らく、今回の土地も死んだ祖父の名義のままになっていて、鉄塔 (地上権借地)の契約で相続人全員の同意が必要になったのでしょう。 固定資産税も、祖父宛てに納付通知が来て異母兄弟が払っているという 状況だと思います。いままで払っていないことが今後あなたに不利に なることはありません。 以上が1.~4.の状況認識です。 次にあなたの取りうる行動ですが、いろいろあります。 1.相手の要求どおり同意書に判を押す。 あなたに利益もなく、不利益も生じません。 ただし、相続ができていない状態も続きます。 2.同意書(借地登記の同意書)の条件として、借地人との連名契約 を要求する。 借地人との契約に介在することにより、契約金や地代を受け取る ことができるようになります。 3.相続協議を要求して、今回土地だけではなく全体遺産の分割を 要求する。 今回はすべての財産をあきらかにすることはかなり難しいと思い ます。たとえあなたが弁護士を雇ったとしても、正確に財産を 洗い出すことはできないでしょう。 対象財産は隠すことのできない不動産が中心になりますが、 今回不動産以外にも遺産不動産はあるとおもわれますので今回を 機に遺産協議をやってしまいます。 不動産の持ち分所有は親密な関係であれば問題ありませんが、 今回のように疎遠な関係で所有しているとあとあと厄介物になり ます。(例えば今後さらにあなたのこどもが相続するなど) ですから、直接的な価値がなければ、土地の名義は相手に譲り 金銭で交換するというやりかたもあります。 私なら、祖父母、父からの相続財産の目録と、鉄塔契約の写しを 送って欲しいと要求して、返事はそれら書類が届いてからということ にします。
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お礼
お礼遅くなりました。 とてもわかりやすく参考になりました。 そこで色々悩んだあげく、30年ぶりに会う事になりました。 その場で鉄塔契約の写しを見せて説明してほしいと伝えました。 相手側は行政書士の先生を連れてくるそうです。 ちょっと不安ですがpoolisherさんの回答を元に話を進めたいと思います。 どうもありがとうございました。