土地相続についての質問

質問

今年、伯父が亡くなりました。その後祖父名義の土地があることが発覚しました。
どうやら祖父が亡くなった後名義変更していかなかったみたいで
固定資産税などは叔父が納めていたようです。
伯父には妻子はなく祖母も亡くなっており、伯父は2人兄弟で自分の父親も亡くなっています。
この場合祖父の土地を相続する際、自分の母親の実印などは必要でしょうか？
亡くなった順番は祖母、祖父、父、伯父の順です。
よろしくお願いします。

回答No.3

poolisher · ベストアンサー

祖父相続がどのようになされていたのかによっても違います。
相続登記を行っていないので、相続分割手続きを行っていない
可能性が高いですが、遺言書があって相続が確定していたので
敢えて移転登記は放置していた、という事が無いわけではあり
ません。

１．祖父相続時に遺言があった場合や、祖父相続を父伯父で
協議完了していた場合（いずれも法的に有効な書面が残っている
ことが要件になりますが）、その内容に従い祖父遺産は相続され
ていますので、その後の相続は祖父相続の前提に従います。

２．祖父遺言や祖父相続協議を終えていない場合
祖父財産は父と伯父に１／２ずつ相続されます。その後父の死亡
で父の持ち分はあなたと母に相続されています。
伯父の持ち分は伯父の配偶者や子に相続されます。

お礼

大変申し訳ありませんがお礼の方こちらでまとめさせて頂きます。
3人の方ほんとうにありがとうございました。
やはり母の印鑑が必要ですか。
ありがとうございました

回答No.2

toratanuki

土地の相続人は、父と伯父

父の代わりにはんこを押すのは、母とあなた
伯父の代わりにはんこを押すのは、あなた。

この場合、父が単独相続し、あなたが相続するという協議書を作れば、一回で名義変更可能であり費用の節約になる。

回答No.1

datchi417

遺産分割協議書がなければ、法定相続分で相続したとして手続きを進めると思いますので

祖父　→　父と伯父が1/2ずつ相続

父　→　母とあなた（兄弟がいれば兄弟も）が相続…ここで母の実印が必要です

伯父　→　あなたとその兄弟が相続

という流れになると思います。