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父が聞く耳を持たず。。
実家の父（73才）のところに 「遊休地を利用して資産活用しませんか？」 といううたい文句のある会社の営業マンが 飛び込みで営業をしにきました。 株などのことで過去だまされて被害にあっているので 母が門前払いしていたのですが いない間を縫って話を進めている旨 妹から電話がありました。 偶然なのですがその会社に妹の主人が 勤めている関係で 意見を聞く電話が父よりあったことで発覚した模様です。 問題の土地ですが、田畑広がるいなかの変形地を 相続し、少なくとも30年以上は放置され 雑草やら粗大ゴミの放置でたびたび問題になっているものです。 義弟がいうには、家を建てたところで とうてい借り手がつくとも思えず、 仮に新築の間は保ててもその後は空き家になるのが おちだろうということでした。 そのように電話口で父に言ってくれたようですが 父はすっかり洗脳され 「保証してくれるといった。」 の一点張りで。。 その営業マンの素行も耳に入っていて いい加減な情報を提供していることも わかりました。 大きな借金を抱えることになるリスクを思うと 心配です。 保証人が必要で弟のサインと印がなければ 通らない話だと義弟は言っています。 それなら安心なのですが、 保証会社というものもあると聞きました。 それでも契約は成立するものなのでしょうか？ どなたか詳しい方お願いします。
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- poolisher
- ベストアンサー率39% (1467/3743)
普通の金融機関であれば、７１才では本人だけではローンは通らない と思いますが、ローン会社も普通じゃないところをアレンジしてくる のでしょうかね？ 年寄は、思いこんだら頑固ですから理屈で諭しても益々依怙地になり ますし、情に恃んでも「俺の財産をどうしようが俺の勝手だ」と 開き直られるとどうしようもありません。 家族の（できればお父さんのも含めて）実印と登録証は厳重管理して 絶対に使わせないこと、書類に署名はしないことですね。 弟さんに嘘ついてもらう。 「自分の友人が、あの土地を貸して欲しいといっている。 少し時間がかかるかもしれないので一旦資産活用の話は白紙にして くれないか？」 家族全員で有効活用を話し合う。 営業に小遣い渡して、これ以上話を進めないよう約束させる。
お礼
ご回答ありがとうございます。 署名、捺印断固阻止！ですね。。 契約ごとは書類の体裁が整ってしまったら もう後戻りは出来ないですよね。
- URD
- ベストアンサー率21% (1105/5238)
そのような会社は 地主の名義で借金をさせ、自分のお抱えの建築会社に高い工事費で安普請の工事をさせるのが目的です。借りる人間がいようといまいと自分の会社は全くリスクがないボロイ商売ですね。 近くに新築の建売住宅がポンポン建つような人気のある駅前住宅地や近所に活気のある工業団地でもなければ借りてくれる人はいません。 その営業マンにこう切り出してみてください 二度と来なくなりますから。 「ここに建物を建てれば確実に10年で賃貸で元が取れるというなら この土地を君の会社に15年契約で貸してやろう、15年分の貸地料金を先払いで建設費にあててくれ、確実に収支採れるというなら君の会社の取り分が5年分確実に見込めるだろう。ホレ、ハンコここに押せ」
お礼
ご回答ありがとうございます。 その営業ですが 心の底からうまく回転すると思って 勧めているのか、 最初から騙す気なのか 本音を聞いてみたいです。。 一部上場企業の名の知れた会社ですが 騙すのガ当たり前の会社風土だとしたら ちょっと許し難いです。
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- 「good appetite to you」というフレーズは、宗教的な背景がありながらも、日常的にも挨拶や別れの際に使用されることがあります。
補足
ご回答ありがとうございます。 ちなみに大○建託でコーポのような集合住宅を建てるというもので 家賃保証を10年はしてくれるのだそうで。 それ以降の保証はないのでしょうね。。 おっしゃるとおりだと思います。