- ベストアンサー
住宅ローンの詳しいことを決めるのはいつ?
hkinntoki7の回答
- hkinntoki7
- ベストアンサー率15% (1046/6801)
自分もNo.1様の意見と同じです。 ご自身で金融機関に足を運び情報収集をされ、借り入れ金融機関・商品(金利・優遇処置など)を決めないのは何故でしょう? 自分の経験では売買契約締結し、手付金を入れた後、金融機関に行きローンを決めました。一応、HMからも強制的に審査申込み手続きをさせられましたが。30年固定金利(10年1.9%、11年目以降3.4%)・元金均等払という好条件の借り入れができました。
関連するQ&A
- 住宅ローン変動と10年固定どっちがいい?
住宅ローンの組み直しを検討中です。 今支払っている金利(2.3%)より、諸経費かかっても組み直しをした方が家計によいためです。 銀行からは、固定10年(1.2%)、変動(0.8%)で提案されています。 どちらで契約すべきか悩んでいます。 どちらでも当面の月々の支払いは問題ありません。むしろ負担が減ります。 目先をかんがえると変動はいいですが、もし3~4%に本当になってしまったら。。。 でも、10年固定にして、その先の金利が高かったら。。。 今先行き見えづらいと思いますが、ローンを組むときの金利の判断ポイントは、支払えるか以外何かありますか?
- 締切済み
- 各種ローン
- 【住宅ローン】専門家が円安物価高で住宅ローンの金利
【住宅ローン】専門家が円安物価高で住宅ローンの金利を銀行が引き上げることを発表しました。 銀行による金利引き上げで影響があるのは変動金利で住宅ローンを借り入れた人ではなく、固定金利で借り入れた人に影響が出ますと言っていました。 銀行の住宅ローンの金利変動を受けないのが固定金利住宅ローンではないのですか?
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- 住宅ローンについて教えてください
戸建住宅を購入することになりました。 3600万円の物件で、頭金2000万、住宅ローンは1600万です。 ローンについては住宅販売会社から、地場銀行のローン(変動金利)を進められ、審査をしてもらっています。 でも、いろいろ調べているうちに、住宅ローンはいろんな銀行のいろんな商品があると知り、少しでも優遇のあるローンを選ばないと損をするのではと思いました。 そこで、教えていただきたいのは、 (1)すでに審査が終わっていても、まだローンを組んでいなければ、別の銀行の商品に変えることはできるでしょうか。(手数料などのロスが発生しますか?) (2)住宅販売会社のローンアドバイザーの方に相談したところ、地場の銀行ローンを強くすすめるのは何か理由があるのでしょうか。また、変動金利を強くすすめます。その理由は「いま金利安いから」です。それを信用してよいのでしょうか。 (3)年収800万で35年ローンを組むつもりですが、繰り上げ返済ができるときは返済したいと思っています。このような場合、変動金利・固定金利のどちらが適している、というのはありますか。 (4)オール電化住宅の場合、ローン優遇があると聞いたことがあります。それも含め、よい商品があれば、どの銀行のどの商品か教えていただけないでしょうか。 住宅ローンという言葉さえ、初めて聞くぐらいの素人で、これから急いで勉強しなければと思っているのですが、取り急ぎ、地場銀行のローン審査が終わっているような状況ですので、低レベルな質問と思いながらも、こちらでご相談させていただいました。 アドバイスのほど、よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローンについて(2つ質問させてください)
(1)今日、住宅ローンの本審査用書類の提出を行いました。 そのときにローンの種類などの説明を受けたのですが、その時は理解したつもりなのですが、家に帰ってネットなどで調べるとこんがらがってきました・・・・。 借入額は私が1800万、パートナーが400万です。保証料は外枠方式です。借り入れ期間は35年です。 金利について担当の方は変動金利を薦めてきましたが、私は5年固定金利を考えていて、変動金利をまったく考えていなかったので驚きました。今の状況で変動金利ってありでしょうか? また、元利と元金で考え込んでいます。 元金でも支払いは可能な感じ(銀行のシュミレーションです)です。だけど、住宅ローンでは元利が一般的という意見が多い(ネット上)ようで 何を基準に考えれば良いのかさっぱりわかりません。 (2)パートナーはローン実行前に転職したいと思っています。 理由はパワハラなど労働条件等がひどすぎて精神的にまいっているためです。私としては大きい買い物を自分自身で決めたのだから、融資実行まで(約1ヶ月半ほど)耐えろと言いたいのですがいえない状況です。(かなり過酷だと思われます。) パートナーは不動産の担当者に相談すると言ったり、融資実行を早めてもらえないのかなどを私に聞いてきます。(わかるはずないのに><) 他のサイトでも調べてみて現実的にどうなのかパートナーにも言ったのですが、聞いてもらえません。 何かいい方法があったら教えてほしいのですが、虫が良すぎますよね? 個人的には転職があっても返済していける額なので辞めてもらっても構わないのですが、銀行はそういうわけにもいきませんものね>< 2つのことを質問させて頂いたのですがよろしくお願いいたします。 ちなみに銀行は三井住友銀行です。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローン契約時の金利
これから新築マンションの住宅ローンを銀行と契約します、返済30年の新規借り入れです。 固定でも、変動でも金利は契約日の金利で契約すると言われています、その金利はどういう風に変化する(下がるか、上がるか)先読めはできるでしょうか?
- 締切済み
- 住宅ローン
お礼
ありがとうございます。 いくつかの銀行に実際に出向いたりして情報収集をすればよかったと思います。 でも昔から取引のある銀行でかなりよい優遇をしていただけたので、それでいいかなと思っています。