- ベストアンサー
住宅ローンについて
みずほ銀行で住宅ローンを組んでいます。 10年ちょっと払ってきて、あと800万くらい残っているのですが・・。 変動金利ローンで今月までの金利が２．２５％となっています。 他の銀行に借り直したほうが良いと思いますか？ みずほ銀行で固定金利にした方が良いのでしょうか？ 何かアドバイスをいただけたらと思います。お願い致します。
- その他(住まい)
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
銀行で試算してもらえますよ 借り換えはそのままスライドではなくて、手数料などがかかりますよね うちはそれで、逆に持ち出しになってしまう感じだったのでやめました 一般的には 残１０年以上金利差１％以上が分岐点といわれますが・・・
関連するQ&A
- 住宅ローン
現在、みずほ銀行で変動型で2.37の金利で2000万くらいの住宅ローンを組んでいますが、金利があがりそうなので固定に切り替えようと、みずほに相談した所5年の固定で3.3だと言われました。 他行では5年の固定で2.3前後のものがあるようですが銀行について詳しく知らないので今後どのようにするのが良いか教えて下さい。 具体的に住宅ローンの金利が安い銀行の情報でも結構です。 よろしくおねがいします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの金利について
住宅ローンの金利について こんばんは。 今住宅ローンを検討中です。 不動産屋からは、『今の金利は底だから、少なくとも10年は固定にした方がいい』とアドバイスされました。 しかし、実際金利を見てみると、優遇前で、変動2.475％、10年固定なら4.2％です(ちなみにどちらを選んでも優遇幅は同じ、優遇期間も返済終了まで)。 変動が2.475％なのはわかるのですが、10年固定が4.2％はちょっと高いと思いませんか？ みずほ銀行です。 金利差が結構大きいので、固定にするにもだいぶ迷いがあります。 ちなみに35年ローンで繰り上げ返済はできるだけしていく予定です。 ?この金利の場合、皆さんならどうしますか？ ?ここ数ヶ月の間にローンを組んだ方、これから組む方、金利はどうしますか(どうしましたか)？ ご意見お待ちしてますm(__)m。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの選択について 固定か変動か迷っています・・
住宅ローンの契約についてとても迷っています。 契約する金融機関はすでにみずほ銀行で決まっています。 今月が実行月になりますが、 まだ手数料無しで変更可能なので納得いくまで考えたいと思っています。 契約期間は35年で全期間金利優遇1.2%で、優遇後のそれぞれの金利は以下の通りです。 変動金利 : 1.425% 二年固定 : 1.8% 三年固定 : 2.05% 五年固定 : 2.3% 七年固定 : 2.4% 十年固定 : 2.55% 十五年固定 : 3.15% 二十年固定 : 3.35% ちなみに変動金利の毎月の支払額でしたら二年～三年で100万円の繰上げ返済が可能だと思います。 専門家の方や詳しい方がいらっしゃいましたらアドバイスをお願い致します。
- 締切済み
- その他（マネー）
- 住宅ローンの３年の固定期間終了後の選択について
住宅ローンについての質問です。 住宅ローンの固定期間の３年が終了して銀行から変動金利か固定金利の選択をして欲しいと連絡が来ました。 銀行からは変動金利を薦められました。 住宅ローンを利用している方は変動金利、固定金利どちらに切替えしていますでしょうか？ 回答よろしくお願い致します。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの組み方・選び方
住宅購入に当たって、住宅ローンの銀行選び、ローンの組み方にとても悩んでいます。 経験のある方、詳しい方、アドバイスをよろしくお願い致します。 借入額4680万 返済期間35年 物件仲介不動産会社からのあっせん銀行は 三井住友銀行、みずほ銀行、中央三井信託銀行で、 変動金利35年で借入全期間 優遇1.4％くらいあります と言われています。 変動金利 現在2.475%から優遇1.4%後の 1.075％での月々ローン額は13万3000円くらいと思いますが、 一体どのように色々とシュミレーションして、実際決めるとよいでしょうか。 また、銀行やローンを組む際、チェックすべき項目としては、 繰上げ返済時の手数料 更新時期（というのは、固定にした際の期間が終わったときの更新のことですよね・・・）の手数料 くらいでしょうか。 勉強すべきことなどありましたら、教えて頂けるとありがたいです。 家の購入で、家を持つことの嬉しさはありますが、 経済面では、本当に不安です・・・ よきアドバイスなどよろしくお願い致します。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンについて
こんにちは。 住宅ローンについて、教えて下さい。 現在、ローンを組んで５年が経ち（35年ローンで繰越返済にて3年短縮）、残2100万で変動金利にて支払っています。（ボーナス月なし） 今後、金利上昇が予想されるので10年以上～最終までの固定に変更したいと考えています。 現在、借りている銀行では金利が高いので他の金利の安い銀行に借り替えたいと考えています。 各銀行等が色々な低金利の商品を出していますが（保証金０など）、実際に危ういところもあるのでしょうか？またお勧めのところがあれば、教えて下さい。 判断基準に迷っています。 今月末から会社が替わり、現在40歳半ばの男性です。 御指導、お願い致します。 宜しく、お願い致します。
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- 住宅ローンの１０年固定
住宅ローンのキャンペーンで最初に大きな優遇（店頭金利より１０年間ー1.5％１１年以降ー0.4の優遇）の１０年固定（店頭金利3.75）を申し込みを考えているのですが、１１年後は変動金利に強制的になってしまうのでしょうか？ ３５年固定も考えていたのですが、各銀行の金利の相場が2.9～3.2くらいで、１０年固定よりも大きな差があります。 １１年後は、ー0.4の優遇しか受けられないので普通に考えても金利が上がってしまうので、１０年経ったら他銀行への借り換えも考えております。３５年固定がこれからもっと下がってくれれば、３５年固定（フラット35）と１０年固定（最初に大きな優遇 みずほ銀行）のミックスでローンを組もうと思っています。 長文になってしまい申し訳ございません。 質問内容は、キャンペーンの１０年固定を組んだ場合、１１年目のローン内容は、変動金利に限らず、2・3・5・7・10年固定でも可能なのか？ 他の選択肢として、１０年固定で組んで１１年後は金利が上がっていたと想定し、他の銀行への借り換えが可能なのか？ よろしくおねがいします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローンのことで教えて下さい！
住宅ローンのことで教えて下さい！ ３年前に変動＆固定金利でローンを組みました。 もうすぐ固定金利の契約期間が終了するので、再度固定で契約するか変動金利に切り替えるか迷っています。 皆さんのご意見＆アドバイスを、どうぞヨロシクお願い致します。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
お礼
回答ありがとうございます。 窓口に行って聞いてみます。 うちはあと7年くらいです。早く返済してしまいたいですね。