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住宅ローンについて

 住宅の購入を考えています。3200万の物件を考えていて頭金1200万、ローンで2000万くらいです。  銀行でのローンを考えているのですが、今一番金利の低いのはどこの銀行の商品でしょうか?変動金利のものを考えているのですが・・・。  あと皆さんなら今の世の中30年で2000万のローンを組むなら固定で何年かも入れますか?

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  • piro0331
  • ベストアンサー率28% (689/2447)
回答No.2

 金利は参考URLに一覧が出ています。条件(給与振り込み、公共料金引き落としの口座をつくるなど)によってもいろいろあるようです。また、金利だけでなく払い込みしやすいところにその金融機関があるかどうかもポイントになると思います。振り込み手数料もバカになりませんから。  30年ローンなら、私だったら公庫にしますね。火災保険も半額近くになります。 http://www.jyukou.go.jp/

参考URL:
http://biz.yahoo.co.jp/loan/housing/float/rate.html
pochi12
質問者

お礼

 ありがとうございました。やはり公庫は安定してますもんね。

その他の回答 (1)

  • robocut
  • ベストアンサー率35% (157/438)
回答No.1

「3200万の物件を考えていて」と有りますが、これは建売でしょうか?それとも注文建築でしょうか?頭金以外にも資金はお持ちでしょうか? 頭金以外の資金が無いと、建売であれば頭金を1000万位使えそうですが、注文建築の場合は頭金が相当少なくなります。参考QNo.269649「新築一戸建てを建てるための費用は?」をご覧ください。 Q:今一番金利の低いのはどこの銀行の商品でしょうか? A:埼玉県では武蔵野銀行が金利が低かったです。但し審査が、やたらと厳しいです。(このご時世ですからどこでも厳しいようです) Q:あと皆さんなら今の世の中30年で2000万のローンを組むなら固定で何年かも入れますか? A:私は35年でボーナス無しで10年固定(例:10年は2.6%でそれ以降は4.0%)を選びます。 これは現在の最長ローンが35年(もっと長期も在りますが年齢制限有り)で金利も今が最低ですので固定期間の長い10年でそれ以降は金利が変わりますが、そのときにどうなっているか?によって、借り換えも出来ます。ボーナスは当てにしない。してくれません銀行が。 以上経験からの意見です。

参考URL:
http://www.okweb.ne.jp/kotaeru.php3?q=269649
pochi12
質問者

お礼

 ありがとうございました。やはり固定を入れたほうがいいのですかねえ。

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