- ベストアンサー
市街化調整区域に複合用途の建物は建ちますか?
市街化調整区域に、1階がドライブインで、2階が事務所の建物を建てたい場合に建築許可は下りるでしょうか? 面積は、どちらも同じ面積の場合、ドライブイン部分が多い場合、事務所部分が多い場合のそれぞれでご教示をお願い致します。 また、その根拠条文、ネット上の情報などがありましたら是非教えてください。
- みんなの回答 (3)
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 市街化調整区域のうち開発許可を受けていない土地
「市街化調整区域のうち開発許可を受けていない土地における建築物等の制限」というのがありますが、市街化調整区域につきましては開発面積に関係なく開発許可が必要であり、また開発許可が必要でない公益性のある場合等につきましては、建築等の許可が必要とされていないとしますと、どのような場合が建築等の許可対象となるのでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 市街化調整区域での3世帯住宅
現在3世帯住宅を考えております。 2階建てで、一階を二世帯で二階に一世帯で建築しようと思います。 不動産屋さんに紹介された土地が「市街化調整区域」 なのですが、そこで質問です。 (1)市街化調整区域で、完全個別の玄関3つの建物は可能か?二階に行くには外階段では無く、内階段で玄関を開けるとすぐに階段が有るのが理想なので、一階に玄関3つ (建物中での行き来はドア一枚で可能が理想) (2)一階の二世帯が空いた場合、市街化調整区域で「賃貸」として出せるか(二階は私たち夫婦が住む) (3)この建物を建築し、メリット・デメリットを教えて下さい。宜しくお願いいたします
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 市街化調整区域での建築について
市街化調整区域で建物(居住用・店舗)を建築できる人って言うのは、どういう人なんですか?その基準を教えて欲しいのですが・・・ 宅建の勉強をしているのですが、「調整区域」では知事の許可がなければ建物の建築はできないと書いてあるのに、現実はたくさん建っているので疑問です。回答の程、宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 市街化調整区域の土地に立つ、未登記建物について質問
市街化調整区域の土地に立つ、未登記建物について質問です。 市街化調整区域の土地が売りに出ており、そこには未登記の寮が建てられています。 この寮は未登記だけでなく、建築確認や建築完了確認をしていないもので、建築中には赤紙(市街化調整区域なのに建物を建てたため)を張られながら建てられたものだそうです。 建物が建って40年ほど経っているそうで、多分黙認されたのではないかと思います。 この土地を買った場合、今後自分に建物の解体命令が来ることはあるのでしょうか。 出来れば既存の建物をリフォームして使いたいと考えています。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 市街化区域内での建物の建て方
御世話になります。 市街化区域内において、田んぼがたくさんある区域があります。しかし、建築基準法上の道路が通っていない場合は、建物は建てられないんですよね。 しかし、せっかくの市街化区域。こういう場所に建築しようとする場合、不動産業者さんなどは、道路を作るんですか?それが建築基準法上の道路となっていくのでしょうか。 そんなことできるのでしょうか。他に建てていく手段があるのでしょうか。 市街化なのに、田んぼがあって、建築基準法上の道路ではない場合、どうしてるのかと思いまして。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 市街化調整区域に現存の施設に増築し住むのは可能?
建築の仕事をしており、下記のような相談を受けました。 市街化調整区域内に15年ほど前に許可を受け建築した建築物 (公益上必要な建物として許可・・併用住宅ではない) で、その施設の営業を辞めた場合、その建物内に住むことは 可能?何か手続きは必要?(住もうとしているのは過去 許可を受けた当事者です。) また10平米を超える増築をして居室を増やす行為は確認申請 以前に都市計画法でNG? 市街化区域及び調整区域でも新築の建築確認申請については経験 がありますが、今回のような場合は初めてなので、答えられません でした。 詳しい方がおりましたら教えて頂けないでしょうか。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 市街化調整区域について
お世話になります。市街化調整区域について教えて下さい。私は、現在市街化調整区域の土地を保有しています。(大分市)この土地を私自身が使用する計画はありません。今後土地を他人に賃貸したいのですが、市街化調整区域で建物を建てる場合にかなりの制限がある様です。具体的には、どの様な目的でもって建物を建てられるのでしょうか? 具体的に教えて頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- HL-L5200DWの代替製品を探しています。具体的には、同じ機能を持つ製品としてHL-L5210DWがありますが、この製品との違いは何でしょうか?また、現在市場に出ている同じ機能の製品の型番を教えてください。
- 製品名「HL-L5200DW」の代わりとなる製品をお探しですね。同じ機能を持つ製品としてHL-L5210DWがありますが、この製品との違いは何でしょうか?また、現在市場に出ている同じ機能の製品の型番を教えてください。
- HL-L5200DWの代替製品を探しています。同じ機能を持つ製品としてHL-L5210DWがありますが、この製品との違いは何でしょうか?また、現在市場に出ている同じ機能の製品の型番を教えてください。
補足
都市計画法では、次の34条一項でドライブインや車の整備工場などなら建築許可が下りることになっています。 そこで、ドライブインはいいのですが、それに併設して2階に事務所を設けることができるかが知りたかったのです。