隣室との間のコンクリート壁の厚さについて

質問

こんにちは。
現在、賃貸マンションを借りようと思っています。
隣室の音がかなり気になるほうなので、防音重視でいこうと考えて
いるのですが、隣の部屋との壁の厚さが賃貸の場合、どのくらいが
一般的なのか、気になっています。

類似の質問を見ていると18cm以上はいると書かれているのですが、私が検討しているマンション（１R、一人用、40平米）は、12階建ての新築、SRC構造ですが、隣室との壁の厚さがコンクリートで12－15cmとのことでした。この場合、一般的な防音としては、どの程度を期待できるのでしょうか。また、他の賃貸マンション物件で、これ以上の防音のものは、多数あるのでしょうか。

基本的な質問で申し訳ありませんが、どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.2

dyundyun

ＳＲＣですか
壁が必ずしもＲＣ造で無くても良いので、
法律上は10cm以上あれば良いです。
一般的な厚み。。との事ですが、
防音の為にどの程度お金をかけているか解りませんので、
一概にはお答えは出来ません。

一般的な防音。。ですが、
「12-15だから普通に生活してれば気になりませんよ～」
ナンテ言えません。
言えるのは、
「法律の定めに従って通常に生活できる範囲ですよー」です。
ここが難しくて、
大音量で音楽聴きたい人は当然廻りに迷惑掛けますし、
神経質な人にとっては気になると思います。
つまり人によって基準が変るのです。
その為、
内覧させてもらって、音の漏れをチェックして納得物件を探すか、
防音を謳った賃貸（音大生向けとか）を探すか。
した方が良いと思います。

答えになってない様で申し訳ないんですが、
個人の尺度に依存してしまいますので、
ご自分で納得物件を探される事です。

回答No.1

noname#184449

元業者営業です

基本的に防音効果は壁の質量に比例します。
つまり、壁が厚ければ厚いほど防音効果があるのは自明です。

ただ、通常「賃貸用物件」はコンクリートの厚さを「分譲用物件」程厚く取りません。
何故なら、賃貸用物件は「収益を上げるのが目的」ですから、建築費用をできるだけ抑えなければなりません＝壁厚を取らない。

反面、分譲用は目的が「収益」ではありませんので、「賃貸用物件」より壁厚を取るのが一般的です。

ただし、１００％断言できるものではありません。また、音の問題は人によって感じ方が違うため、「壁厚１２０mmだからＮＧ」「壁厚１８０mmだからＯＫ」とは言えないのです。

極論すれば「どの物件でも、借りる人の感覚次第、隣人次第」です。
ただ、出来るだけリスクを減らしたいのなら

賃貸用物件より「分譲用物件の賃貸出し物件」を選ぶ

のが第一歩でしょう。
（当然、分譲用物件でも「物件次第」です。全ての物件が「十分な壁厚」を取っているとは限りません）

ご参考まで。