• 締切済み

店舗兼住居

土地を買いこの春から店舗兼住居で美容室を開きますが光熱費はどうやって分けるのかわかりません。今までは一人でお店やっていたのでお店では2万弱かかっってました。アパートなどでは4千もかからないくらいです。家族は小学生の子と私だけなんですが、宜しくお願いします

みんなの回答

  • zorro
  • ベストアンサー率25% (12261/49027)
回答No.1

必要と思われる分を見積もって按分します。いままで2万なら増加分を事業用にしてください。

noname#155275
質問者

補足

すみませんがよくわかりませんでした。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 住宅兼店舗について

    住居兼店舗という形で、一階に住居、二階にダンススタジオを建てたいと思っています。 購入を予定している土地が第一種低層地域の198m2で建蔽率が50%容積率が100%です。 一階の住居が23坪で二階のスタジオも23坪の床面積で考えていました。 土地の契約の段階までいって、第一種低層地域には50m2以上の店舗部分が建てることが出来ないことがわかり、計画が止まってしまいました。 自分で調べたところ、どの用途地域でも住居兼店舗だと50m2以上の店舗部分が作れないことになっていて、不思議に思っています。 今までに数々の50m2以上の住居兼ダンススタジオをみてきたものですから、その方たちは違法だということなんでしょうか? そして、この計画の場合第二種低層地域などの150m2以上の店舗を建てれる地域に土地をみつけて、そこに23坪の店舗だけを建て、同じ敷地に住まなければよいのでしょうか。あるいは同じ敷地内でも住居と店舗を分けて建てればいいのでしょうか?

  • 住宅兼店舗を建てたいのですが

    現在、貸店舗にて飲食店を営んでいるのですが、住居は夫婦二人でアパート住まいです。近い将来住宅兼店舗を建てたいと考えています。場所は北海道の片田舎なのですが、これから自己資金で土地を買い、建物はローンでと考えてます。土地の選び方、購入手続き、必要期間、建物の概略金額、ローンを組めるか?全体の工程など、どなたか詳しい方がおられましたら、何卒アドバイス願います。(土地は約100坪位を予定しており、駐車場スペースを5~6台分取りたいと考えてます。一階を店舗、二階を住居にと考えてます)

  • 店舗兼自宅を建てるには?

    実家が美容室をしています。数年後には店舗兼自宅を建てて親と一緒に仕事をしようと思います。土地は調整区域で既存宅地があります。いざ建てるとなった時にはどのように進めたらよいのか全然わかりません。経験のあるかた、知識のある方小さなことでもいいので教えてください! あと、その土地は親の名義になっているのでその土地を自分のものにする手続きについても教えてください。 *美容室の店舗を建てる際にお得になる方法があったら教えてください。

  • 店舗兼住居での開業についての質問です

    店舗(病院)兼住居で、動物病院を開業したいと思っています。 自分はこの業種で現在7年目(32歳)です。 1000万~1500万(80坪程)の土地を購入し、動物病院兼住宅を建築、開業したいと考えています。最低でも合計で6000万ほどの資金が必要と思うのですが(見積もりが甘ければご指摘ください)、住宅ローンがどこまで組めるのかなど、借金の仕方がわからないことが多く、どなたか詳しい方にご教授いただきたいです。 自己資金は両親などから集めても1000~1200万ぐらいが限界です。 担保になるような土地建物はありません。 国庫なども含め、資金を集められるものでしょうか? また、開業することになるので、そもそも住宅ローンが組めるものなのかどうかなども疑問です。無知なことが多く申し訳ありませんがよろしくお願いいたします。

  • 住居(兼店舗)購入

    現在父が事業主で家族4人で働いています。 今年中に私名義(30歳)または妻との共有名義で住宅購入(できれば1階部分を店舗にしたい)を考えています。いろいろ調べているのですが、サラリーマンでもなく住居のみでもないので、正直誰に相談していいかわかりません。 無知の為いろいろな情報や意見を聞きたいと思いますのでよろしくお願いします。 年収は(専従者給与)600万。妻は240万。 ローンは月17万は返済可能です。新店舗にするのに有限会社にしようかとも考えています。 経営・家庭の負担などから(税金対策を含め)どのような方法でどこから借り入れしたらいいでしょうか? 現在、事業主である方が借り易いのならば今の店の名義変更をしてもかまわないと父には言われてます。 状況の説明不足の点がありましたら補足いたします

  • 店舗兼住宅で2000万

    店舗兼住宅(土地別)を2000万以下で建てたいのですが、理想としては、建坪 35坪(延べ床70坪程度)2階建て一階の15坪程度を店(理容室)にしたいのです。 贅沢は言わないつもりです諸経費込みで2000万以下では無理でしょうか?

  • 店舗付き住居の居住権について

    店舗付き住居の居住権について 現在、離婚協議中です。 私は、2009年末に別居をしまして、一人で住んでおります。 それに伴う婚姻費用は支払っております。 それまでに住んでいた家は、賃貸の店舗付き住宅になります。 私はサラリーマンで、お店は相手(妻)が営んでいます。 儲けもないし、お店だけで生活していくことは困難であり、お店をやめて貰いたいと思ってます。 その旨も、相手に伝えたこともあります。 ですが、「居住権」を主張されたことがありました。 賃貸に関して、契約者は私であり、同居中から家賃の4分の3は私が負担しておりました。 相手にお店をやめさせ、立ち退かせるために、例えば「猶予期間を与えるのでそれまでにお店を閉店させ、出て行って欲しい」というのは可能でしょうか? 若しくは、可能な方法などあるのでしょうか? 相手側も何らかの主張する(できる)権利はあるのでしょうか? 御教授頂ければ幸いです。

  • 店舗兼住宅の資金借り入れ方法を教えてください。

    店舗兼住宅を建てたいという知人がいます。土地から探すことになりますが、住宅メーカーに聞いたところ、土地は、相場で約1000万。店舗は概算で4000万円くらいになるため、費用は5000万円とのことです。 ただ、店舗部分には住宅ローンが適用にならないそうで、自己資金をあてないといけないらしいのですが、自己資金は100万円くらいしかないそうです。 美容師さんで、現在は、年収500万円。 銀行によっては、貸してくれるところもあるようなのですが、この知人は、このたび独立を考えているため、そういう方への審査は厳しいとのことです。 どこかいい銀行や、借入れ先がないでしょうか?国民生活金融国庫なども併用するといいのでしょうか? 教えてください。

  • 非住居地の固定資産税

    非住居地の固定資産税について伺います 30坪ほどの土地に10坪ほどの店舗を立て小さなお店をやっています 市町村合併になり5年程前から土地分の固定資産が今までより6倍上がりました 市役所に問い合わせると、今までは、住居地で登録されていたが現在は店舗+土地(12年前に店舗住宅を店舗のみの建物に建て替えました。 本当は、さかのぼって税金の不足分を支払ってもらわないといけないが、こちら(役所)の認識不足なので、今回から土地に関しては、前年の6倍になったとの回答でした 生計を立てるために、小さな店をやり、駐車場がなかったのと、土地が小さいために、住居を除き店舗のみにしました 役所に聞いても、軽減処置は無いと言われ、何か手立てはないものかと思っています 良いアドバイスがあれば、お知恵をおかしください おねがいします

  • 未使用倉庫を住居兼工場事務所へ

    以前スーパー用店舗として貸し出していた不動産があります。 今は全くがら空き状態で、たまにスポットでその敷地を一ヶ月とか2ヶ月といった具合に催事業者に貸し出したりしていました。 今は全くなしです。 また製造業として自営をしておりその旧店舗不動産から近いところに小さな工場をかまえております。 そこの敷地はとても小さく事業用のトラックや自家用車(社用車)を置くスペースもないため最近ではこの旧店舗の駐車場スペースに車2台ほど駐車しております。 いっそのことこの倉庫の内装を改築して住居兼工場用事務所にしてしまおうと考えておりますが、税金関係で負担が大きくならないかとても不安に感じております。空き倉庫から住居兼工場事務所への改築費用とその後の地方税?(固定資産税?)が多くなると思いますが(1)どれくらいになるのか?(2)また改築したことが申告しない限り分からないので固定資産税はあがることはないのでは?とか考えておりますけれどもこの2点につきどなたかいいアドバイスをお願いします。

専門家に質問してみよう