- ベストアンサー
複数人でアパート投資
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
大家してます 聞いたことはありません 家賃保証会社が受けないでしょうね 責任・権利・義務の関係が複雑になります 出資者の一人が自己破産でもすると．．．面倒でしょうね 出資したお金で小さい法人でも作れば可能だとは思います
その他の回答 (3)
- 0621p
- ベストアンサー率32% (852/2623)
証券化された商品であれば、それぞれが自由に権利を売却する事も可能ですが、単なる共有となると、それぞれの経済状態によって、売却したい人とそうでない人が利害が対立する事があり、おすすめはできません。
お礼
ありがとうございます。
- detekoiya
- ベストアンサー率22% (295/1299)
きいたことないですね。 というか、それなら不動産投資信託商品を買えば？って話になりますね。
お礼
ありがとうございます。
- to-kon
- ベストアンサー率17% (30/168)
実際にやっているかは知りませんが 各自が出した現金のみで土地購入・建築できるのならば、共有することは可能だと思います。
お礼
ありがとうございます。 個人の間だけだとトラブルの元なのでまとめて管理運営やってる業者はないのでしょうか。
関連するQ&A
- もしアパートを借りるなら・・・
もしアパートを借りるなら。 (1)大家さんが直接募集や集金をしているアパート (2)大家さんに代わって不動産屋さんや仲介業者が募集、集金をしているアパート どちらを借りたいですか。 (1)も(2)も立地条件や家賃はほぼ同じの場合です。
- ベストアンサー
- アンケート
- アパート一棟購入とマンション区分購入どちらが頭の良い投資でしょうか？
アパート一棟購入とマンション区分購入どちらが頭の良い投資でしょうか？ はじめまして。お知恵をお貸し下さい。 私は現在無職の者です。手持ちの資金は現金で２４００万程あり、塩漬けになっている金融資産を損切りすればあと１０００万位は上積みすることができます。これを利用して不動産投資をしたいと思っております。 投資の目的は家賃収入での生活を実現することです。資産を増やしていつかバリアフリーの賃貸物件を建て、身体の不自由な方達の自立生活をサポート出来るようになりたいと思っています。 私は無職である為銀行からの融資は受けられませんのでまずは現金で築古アパート一棟購入するか、もしくは５００万～１０００万位の区分マンションを数棟購入するかして、そこから得られる家賃収入で生活し、次の物件を購入する資金を貯めるのが良いのではないかと考えました。 或いは購入した物件を担保にすることが出来るのなら銀行から融資を受け、新たなる物件を購入することを行えばいいのではないかとも考えました。 本を読み漁り、再建築不可の物件や地方の高利回りの物件も考えましたが、やはり都内もしくは首都圏の駅徒歩１０分圏内の築古アパートかマンションが良いのではと考えました。 私が考える限り、私の資金で購入出来るアパートは耐用年数を過ぎた或いはそれに近い築古物件で、区分マンションなら耐用年数を２０年切る位の物件であろうと思われます。 しかしながらそれらのアパート・マンションを比較した時、一般的にどちらが資産価値があるのか良く分かりません。 私のような立場・考えの者が不動産投資を始めるには、一番得策なのはどういったものでしょうか。 無職の為、不動産を持ったとしてもサラリーマンのようには銀行融資は受けづらいものでしょうか？ 不動産投資にお詳しい方、どうぞお知恵をお貸し下さい。 どうかよろしくお願い申し上げます。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 不動産投資のパートナーはどこで探すことができるでしょうか？
アパートやマンションなどの不動産投資を考えていますが、資金が無いためパートナーとして出資していただける投資家を探しています。 便利なツールやサイト、情報などあればなんでもいいので教えてください。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- 安全な投資先は
アパート経営してまして、家賃の貯金と今までの貯金を足したお金が有るのですが、銀行などに預けておいてもたいした利息もつかないので何かに投資してみたいのですが、安定していてリスクが少ない投資先はどのようなものがありますでしょうか。 複数の投資家によるマンションやアパートなどの不動産投資は危険ですか。
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- アパートに住むとしたらどちらのアパートがいいですか
あなたがアパートを借りて住むとします。 その場合(1)と(2)でどちらのアパートにしますか。 (1)も(2)も駅からの近さは同じだとします。 （立地条件や築年数には違いはない。大家さんが集金してるか不動産会社が集金してるかが 大きく違うところです。） (1) ＜大家さんが直接募集をしたり家賃回収をするアパート＞ 入居者さんは申込みなどや解約やその他いろんな相談事は大家さんに直接話をする。 家賃は毎月４００００円 (2) ＜大家さんと入居者さんの間に不動産仲介業者が入ってるアパート＞ 入居者さんは申込みなどや解約やその他いろんな相談事は不動産業者の人に話をする。 （入居者と大家さんは基本的に接触しない） 家賃は毎月５００００円 (1)または(2)を選ぶ理由も教えてください。
- ベストアンサー
- アンケート
- 不動産投資について(´・ω・`)
#不動産投資 #大家さん #アパート経営 「悲報」家賃年収1000万円はフリーターより貧乏です【334】 107,265 回視聴2020/02/29 https://www.youtube.com/watch?v=OoF8U_-BvNY （１）まじは自己資金５００万貯める ↓ （２）１０００万の中古戸建てもしくは区分マンションを買う ↓ （３）３０００万のアパートを買う ↓ （４）８０００万の賃貸マンションを買う （２）で投資した不動産の収益と本業の給与所得で（３）を買う 買ったら（３）で買った不動産の収益と、、、 と同じことを繰り返して行って雪だるまのようにどんどん 資産を大きくしていく。(´・ω・`) (´・ω・`) 不動産で頭金５００万ぐらいでフルローンで １億の物件買って利回り１０％で １０００万ずつ収入入ると行った場合でも 経費とかいろんなもん抜くと年間１５０万しか 残らないんですね。(´・ω・`) (´・ω・`) ・・・ (´・ω・`) １億もってて１億のモノ買うのと (´・ω・`) ローン組んで買うのじゃぜんぜんちがうんすね やっぱり(´・ω・`)
- 締切済み
- 不動産投資・REIT
- 中古投資物件
中古投資物件（１億前後、アパート等）が売りに出されるのはなぜですか？ 正直これ以上所有していても、うまみがないから売りに出されるのですか？ 立地、利回り、周辺環境など条件のよい物件は、そうそう売りには出されないということでいいですか？
- ベストアンサー
- 不動産投資・REIT
- 借地権でアパート投資！
地方都市の中心部の閑静な地域に、100坪の借地権（地代3万5千円）付きで売り地が出ました。 現地を確認しましたが日当りの良い良物件に思えます。 ここに2LDK（60平米）×６戸のアパートをローンを借りた投資について悩んでます。 家賃は相場から７万ぐらいですから、家賃収入は７×６×１２＝５０４万。 建設費は坪５０万として、 （（６０×６）÷３．３）×５０＝５４５４百万になり、 表面利回りは１０%を切ってしまい、良い投資物件になりません。 やはり、あきらめた方がよいですかね。当方、家持の初心者です。
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- 投資ＷＯＩＰは違法ですか？
外国の投資のサイトがあり 参加したいのですが・・違法という説もあるので教えてください。 ここへ投資すると 毎日複利で１％つきます、僕らから１％で資金を集め その資金を1.6％で貸して その差額で運営しているサイトのようです、 誰かに紹介すると さらにポイントがもらえさらに有利になります。 URLもつけておきますので ご判断ください。 http://woip-system.net/?226419 違法でなければ宣伝したいのですが 大丈夫でしょうか？ できれば専門家の方お願いします。
- 締切済み
- その他(投資・融資)
お礼
ありがとうございます。