アパートに住むとしたらどちらのアパートがいいですか

質問

あなたがアパートを借りて住むとします。

その場合(1)と(2)でどちらのアパートにしますか。
(1)も(2)も駅からの近さは同じだとします。
（立地条件や築年数には違いはない。大家さんが集金してるか不動産会社が集金してるかが
大きく違うところです。）

(1)
＜大家さんが直接募集をしたり家賃回収をするアパート＞

入居者さんは申込みなどや解約やその他いろんな相談事は大家さんに直接話をする。
家賃は毎月４００００円

(2)
＜大家さんと入居者さんの間に不動産仲介業者が入ってるアパート＞

入居者さんは申込みなどや解約やその他いろんな相談事は不動産業者の人に話をする。
（入居者と大家さんは基本的に接触しない）
家賃は毎月５００００円

(1)または(2)を選ぶ理由も教えてください。

回答No.4

fuukakou · ベストアンサー

私だったら２を選んでしまうかも知れませんねぇ

理由
大家と直接で・・・大トラブル、お互いの人格否定になるまでのを見たり、大家の娘にストーカー（常なる監視、買い物状況まで）をされてまいってるという愚痴を聞いたり、逆に金払ってんだから何やってもいいんだよ的な店子に大家さんが困り果ててる等々（これがまた色々あるんだ）・・・を見聞きしてるのと

またレアケースでしょうが
隣に不動産屋さんがあり近所付き合いをしていて安く貸してしてもらえた事があったり、
借りた場所が不動産屋さん（前とは別の不動産屋さんです）の個人の持ち物だった時、家を建てる際に銀行と大バトルを繰り広げてくれた為ローンが組めた経験（でもローン払えなかったらとるつもりだろうなとは思ってた）や
仕事で付き合いのある不動産屋さん（商店会内）になるべく早くで中古で家を探してもらった時に良い物件を探していただいた事などがあり、
（注：親の経験中　私も見聞きしたものです）
不動産屋さんに悪いイメージを持ってないんですよね。

もちろん悪い不動産屋さんの話も知ってますけど近くならどこが良くないか知っている

近くで借りるなら付き合いのある内で良い所、遠くなら付き合いのあるところにどの不動産屋さんが良いでしょうねぇと相談（ネットワークがありますから）してるでしょうから、２になっちゃうだろうなぁと。

たぶん特殊環境によるレアケースの意見でした。

お礼

大家さんとのトラブルは嫌ですね。私も友人が(1)のタイプのアパートに住んでてそこに遊びに行ったことがあります。でも大家さんがやたら干渉する人で、友人の部屋は１階なのですが、なんと窓の外で友人と私の会話を盗み聞きするような感じでずっと立って監視してる感じで嫌でした。

友人もその大家さんからの干渉を嫌がってましたが、家賃が安かったのでそのアパートに入居したそうです。

回答No.3

rin_aa

私だったら(１)を選びます。

一つ目の理由は、間に不動産屋を挟むと無駄な経費がかかるからです。

ご質問にはありませんでしたが、入居時に仲介手数料はかからないのでしょうか？

かかる場合は、大抵家賃の1.5～2ヶ月分のお金を取られますよね……。

二つ目の理由は、私自身が今まで５回引っ越しをして、その全ての不動産屋がハズレだったからです。

引っ越した日に洗濯機用の蛇口のが壊れていて、繋げなかった為に修理をお願いしたら「あなが引っ越しをした時に壊したんじゃないですか？」などと言われ、修理費用を請求されそうになった。

お金は取られたのに、クリーニングが全くされていかった。

返却すると言われた敷金が、こちらが言うまで振り込まれなかった……。

話し出したら切りがありません。

私の場合は、相手が大手不動産会社だったにも拘わらずそんな感じだったので、不動産屋は端から信用していないんですけどね(^_^;)

大家さんとのトラブルも聞きますが、(１)のような状態で、関東に住む私の姉は、大家さんとすごくいい関係のようです。

ただ、年配のご夫婦の大家さんと、時々一緒に食事に行ったりしているようなので……。

そういう親密な付き合いが面倒だと思うタイプだとそれもキツいのかもしれませんね。

お礼

＞ただ、年配のご夫婦の大家さんと、時々一緒に食事に行ったりしているようなので……。
そういう親密な付き合いが面倒だと思うタイプだとそれもキツいのかもしれませんね。

私にはそういう関係はキツいです。大家さんと付き合いしなければいけないなんて絶対嫌です。

回答No.2

koala3512

私なら迷わず（1）です
(1)　月に1万円の部屋代は大きい

(2)　不動産屋は人のフンドシで相撲を取る訳ですから
　　信用出来ません

(3)　直話をした方が結論が早い

(4)　昔は大家と店子は親子も同然
　　融通が利く

　まぁーこんな所でしょうか。

お礼

＞不動産屋は人のフンドシで相撲を取る訳ですから
　　信用出来ません

＞昔は大家と店子は親子も同然
　　融通が利く

不動産屋でも信用できない応対のところもありますよね。不動産屋は口が上手そうで「良い事だけ」言いそうですね。

(1)の場合、大家さんの場合、人柄が良い人だったらいいですが
なにかとうるさい大家さんの場合は困ります。このサイトでも入居者さんと大家さんとのトラブルに関する
悩み事相談も見かけますし。

補足

◆補足です。

(1)も(2)も家賃が同じだった場合はどうしますか？

回答No.1

gldfish

簡単に言うと、それらの条件は殆ど決定打にはなりません。なるとしたら家賃の安さくらい。

それ以上に、周辺環境（利便性のみならず、静かさとか美しさとか・・）、建物の質（築年数のみならず）・・・といったことで決めますね。「そこから受ける快適な雰囲気」という感覚的な要因も決して小さくないと思います。
現実問題、そういった条件だけでほぼどちらかに確定すると思うので、「誰が管理しているか」までは話が及ばないと思います。

・・・こんな回答では駄目でしょうか。

お礼

>・・こんな回答では駄目でしょうか。

参考になる回答です、ありがとうございます。