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特定街区
特定街区については、都市計画区域内としてあって、市街化調整区域内で出来ない旨の記述はありませんが、可能なのでしょうか？
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- dr_suguru
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建築基準法 第60条 【特定街区】 第60条 特定街区内においては、建築物の容積率及び高さは、特定街区に関する都市計画において定められた限度以下でなければならない。 都市計画法 第9条第19項のこと 特定街区とは市街地の整備改善を図るため街区の整備または造成が行われる地区のことです。 つまり都市計画により開発、再開発を促して超高層建物の建築を可能とする地区のことで、建築物の容積率、建築物の高さの最高限度、壁面の位置の制限を都市計画において定めることになっています。 ↓ ｐ５ 市街化区域内において、次のいずれかに該当する区域等に指定する。 http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/tokugai_unyo.pdf
補足
いつも懇切丁寧かつ詳細な回答有難うございます。 確かに東京では特定街区運用基準として、市街化区域内の一定の地域としていますが、これは地方公共団体に指定の基準を委ねているのであって、各地方公共団体が独自に判断をするとは考えられないでしょうか？ （つまり、地方公共団体が市街化調整区域でも可とすれば可となる） 都市計画法、施行令、施行規則に市街化調整区域では出来ないと規定されていれば別だと思うのですが。 尤も、出来るとしても実際にやることの意味がどれだけあるかは分かりませんね。
- 02jp
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不可です。 市街化調整区に規制があります。
お礼
回答有難うございます。 参考にさせていただきました。
補足
回答有難うございます。 中々条文を見つけることが出来ません。 条文を教えていただければとても助かります。
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