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リボ払いと住宅ローン

  • 質問No.4604489
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  • 回答数2

お礼率 0% (0/9)

以下の条件で住宅ローンを検討してますが、パスできるでしょうか?
・年収700万円
・33歳、転職から1年2ヶ月(大手1部上場企業)
・会社のコーポレートカードで約40万円のリボ払い残高
・過去に数回キャッシングあり(DCカード、楽天KCカード)
 延滞はなし。
・借入額 約4500万円

リボ払いとキャッシング歴が気になります。

回答 (全2件)

  • 回答No.2
リボ払いなどより、年収に対する借入額が問題です。
3500万なら楽勝。4000万でぎりぎりでしょう。
年収の6.42倍貸す金融機関は今時ありますかね?
とにかく自己資金を増やすか、物件価格を下げること
でしょう。
転職していますから、過去3年の源泉徴収、納税証明など
求められます。かなり厳しいと思いますがいかがでしょう。

何か確実にローン審査通るという根拠でもおありですか?
補足コメント
Takeshi4

お礼率 0% (0/9)

今日、会社提携の都銀3行と不動産会社に正直に状況を話して聞いてみましたが、基本的に問題ないと範囲では、と全ての担当者も言ってました。確かな根拠ではないですが。一行は、諸経費を入れて物件の110%でも大丈夫だと思うとのこと。

銀行のコメントが緩いのでしょうか?
投稿日時:2009/01/05 23:37
  • 回答No.1

ベストアンサー率 27% (513/1900)

キャッシング歴は完済して半年経過していれば問題ありません。
リボ払いは頭金に充てるお金の一部をまわして完済すればOKです。ただ完済しても半年ちかく情報が反映されない場合がありますので、半年以内で申し込みするなら完済証明書を発行して添付すれば問題ありません。

知っていると思いますが、諸経費は基本的に住宅ローンに組み込めません。
約10%程度の諸経費が掛かるので、別途500万ほど現金の用意が必要です。

ただ年収の6倍以上の借り入れですので生活はかなり苦しいと思いますよ。
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