- ベストアンサー
住宅控除とモデルルーム
誰か教えて下さい。 この話は、来年以降も住宅控除が仮に延長されたと仮定して 聞いてください。 20年12月に新築が完成して、年内にローン実行・引渡しが行われます が、旦那の仕事の都合上来春まで入居することができません。 雪がかなり降る地域のため、冬の間は施工主のハウスメーカーさんに 3ヶ月モデルハウスとしてお貸しすることになりました。報酬は月10万発生します。 この場合、来年の住宅控除はうけれない、と税務署に言われました。 その理由が「１日でもモデルルームとして貸すと、新築ではなくなるので控除は無理です」とのことでした。 よく1日や1週間、ハウスメーカーさんに「オーナーズハウス」として 貸してる方沢山いますよね？？？その方々は控除がうけれてないのでしょうか？？それとも申告していないのでしょうか？ 私もわざわざ確定申告の際、税務署に言わなかったらいいのでは？？ なんて甘い考えがありますが・・・・・ ご意見聞かせて下さい。
- masuda194
- お礼率50% (1/2)
- その他（税金）
- 回答数1
- ありがとう数0
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
＞その理由が「１日でもモデルルームとして貸すと、新築ではなくなるので控除は無理です」との… 来年も同じかどうかは分かりませんが、中古住宅を購入した場合の住宅借入金等特別控除もあります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1214.htm ＞よく1日や1週間、ハウスメーカーさんに「オーナーズハウス」として… それは報酬を受け取っていないから良いのです。 あなたの受け取る報酬に相当する分を、建物価格の値引と相殺しているのです。 ＞私もわざわざ確定申告の際、税務署に言わなかったらいいのでは… あなたはスーパーで、小さな商品ならポケットに入れて、わざわざレジ係に言わなくても良いのでは・・・と考えますか。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
関連するQ&A
- 2009年住宅控除延長について
はじめまして。 住宅控除について質問あります。某ハウスメーカーさんで今年11月完成で新築を建てました。当初、12月に融資実行をして年内に引渡し・入居を済ます予定でしたが、旦那の仕事の関係上、引越・入居が来年春に変更しました。また新聞報道などにより控除延長もありそうな予感でしたので。ところが、ハウスメーカーさんが、もし年内に融資実行が行われ来春住所変更をしたら、控除が延長されても控除の対象から外れる、といいます。その意図が、金融業界のうわさで「来年の控除対象者は、来年以降融資を実行させ、かつ来年以降の入居が条件」とのことです。つなぎ融資が発生しますが融資を来年実行しましょう、といいます。 年末調整の仕事を以前していて、少々知識があるのですが。そのような馬鹿げた話は信じがたいです。皆さんのご意見を是非お聞かせ下さい。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン控除を受けるには
マイホームを建てることにし、話しを進めています。 ハウスメーカーの方は、「住宅ローン控除を受けれるようになんとか年内の引渡しに向けて頑張ります。」とのことでしたが、 借入先の話では、11月中旬頃に引渡し完了していないと、控除を受けるのは難しいと言われました。 どっちが正しいんでしょうか？ ちなみに会社の財形融資を受ける予定です。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 住宅取得資金の贈与の特例
家の新築の為、親からの贈与550万円以下を頭金に入れようと考えています。 住宅取得資金等の贈与の特例で、税務署に申告するのですが、それは来年なのか再来年なのかよく分かりません。 ハウスメーカーへの支払は、1回目は12月の上棟の時で、2回目は来年の3月末の引渡しの時になる予定です。 住宅ローンの開始は1月からです。 贈与されたのは、いつとみなされるのでしょう？ 贈与された時の次の年に申告なんですよね？ 税務署への贈与税の申告は、来年でしょうか？ 再来年でしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅控除について教えてください。
昨年１２月に新築マンションを購入し入居しました。 年内に住民票を移動してマンションに入居すれば 控除が１０年受けられますと販売元に言われ急いで住民票を移したんです。 公庫の融資開始は今年の２月からです。 今年、確定申告をしようと思ったら「残高証明書の発行は１６年の１０月末くらいになるので、確定申告は来年１７年になります」と言われ、できませんでした。 住宅控除も１０年ではなく９年になりますとも・・・ 残高証明書は先月末に届き来年の確定申告はできるのですが、昨年１２月中に慌てて住民票を移し入居したのに控除が９年しか受けられないと言うのは何故なんでしょうか？ 残高証明書を早くもらって今年の２月に確定申告することはできたのでしょうか？ 今更ながらよくわからず困っております。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅借入金等特別控除について
住宅借入金等特別控除についてわからないので教えてください。 去年の年末に新築の家を建てました。 ローンは今年の１月スタートで確定申告を２月に済ませました。 ローンの年末残高は２５００万です。 税務署から控除の申告書が届いてません。て事はこれが普通なのか？今年は控除はされないのか？申告書は必要ないのか？３月に転職して届けでていないから申告書が送られて来ないのか？まったくわかりません。 教えてください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅控除
こんにちは。 今年6月に新築し終え引っ越します。よく2008年中に新築引越しをすれば住宅控除が受けれると色々なところで耳にするのですが、 いったいどのくらいのお金が返ってくるものなのでしょうか？ 土地と建物が合計5000万円だとすると土地の分も建物の分も合計で返ってくるものなのでしょうか？（もしくは建物だけでしょうか） 私はパートタイマーなのですが、来年1月からの 確定申告でやったほうが徳なのか、もしくは主人の会社の年末調整で 申告したほうがいいのかどなたかアドバイスを頂けると幸いです。 税務署か、市役所か、どちらの部署で伺えばいいのかも合わせて教えていただけると幸いです。よろしくおねがいします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローン控除を受けられるのはいつから？
この度、家を新築しました。 住宅ローン開始日が２０年８月 住民票の移動は２０年１２月 （これはハウスメーカーさんが引渡し前に住民票を移動しないと 登記簿が作成出来ないといわれたため） それで引き渡しは２１年１月 実際に住み始めたのは今月に入ってからです。 ハウスメーカー、融資先、双方とも住宅ローン控除は引渡し後の 平成２１年度分から受けられるといわれましたが 住宅ローン開始日と住民票移動が平成２０年なのだから 平成２０年度からでは？と思うのですが・・・
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 申告の期限（住宅ローン控除還付）
住宅ローン控除の還付申告の期限は３月１５日（水）だったのですね。 既に過ぎ去ってしまった今 どうしたら良いのでしょうか？ 昨年新築の為に住宅ローンを組み 還付申告をしたほうが良いですよと 銀行やハウスメーカーの方たちには聞いていたのですが ついうっかり忘れてしまいました。 もう出来ないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅借入金等特別控除
平成１８年８月に新築一戸建てを購入しその年の１０月に入居しました。 平成１９年１１月末、勤め先の年末調整で住宅借入金特別控除の証明書を提出とのことで、探しましたが、みつからず、 今年の１０月にとどいた、銀行からの年末残高等証明書があるだけです。 税務署で確定申告しないと住宅借入金等特別控除の証明書がもらえないみたいですが、今年の年末調整には間に合う ことができるのか？来年の年末調整で使うものだったのか？教えていただきたいです。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅ローン控除廃止？
現在新築検討中ですがハウスメーカー営業マンより「住宅ローン控除は平成20年12月で無くなるので早く決めたほうが良い」と言われました。新築でもあり慌てて決める気も無かったのですが、住宅ローン控除はそんなにお得なのですか？平成20年12月で廃止後の同様の制度は無いのでしょうか？
- 締切済み
- その他（税金）
