住宅取得資金の贈与の特例

質問

家の新築の為、親からの贈与550万円以下を頭金に入れようと考えています。
住宅取得資金等の贈与の特例で、税務署に申告するのですが、それは来年なのか再来年なのかよく分かりません。

ハウスメーカーへの支払は、1回目は12月の上棟の時で、2回目は来年の3月末の引渡しの時になる予定です。
住宅ローンの開始は1月からです。

贈与されたのは、いつとみなされるのでしょう？
贈与された時の次の年に申告なんですよね？
税務署への贈与税の申告は、来年でしょうか？
再来年でしょうか？

回答No.2

noname#11466 · ベストアンサー

>贈与されたのは、いつとみなされるのでしょう？
何時に贈与してもらったのかと言うことです。

>贈与された時の次の年に申告なんですよね？
そうです。贈与の翌年３／１５までに申告します。

ご質問の場合、住宅取得特例を使うためには、

今年贈与は受けないで、来年１／１以降に贈与してもらい、それを建築資金に使います。そして申告は再来年３月１５日までに行います。

今年贈与を受けると住宅取得特例は使えなくなりますのでご注意下さい。
（贈与を受けた翌年３／１５までに居住していることと言う要件を満たさないため）

お礼

どうもありがとうございました。

回答No.1

forester24

参考URLをのせます。
その中に

「贈与を受けた年の翌年３月15日までに贈与を受けた人が
新築住宅又は一定の中古住宅を取得し自分の住宅として使用するか、
３月15日以後すぐ自分の住宅として使用することが確実であること」

とありますので３月末引渡し、その後引越し入居となると
判断が微妙な気がしますので、正確に所轄の税務署にお尋ねされるのが
間違いがないかと思います。

自分も税に関して自己判断で危うき目にあった事がありますので・・・。
特に特例に関しては様々な諸要件がありますので
全てに合致しているのかご確認をお忘れなく。

参考URL：

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/zeikin/zeikin991207.htm

お礼

ありがとうございました。